住信ローン

住信SBIの住宅ローン、変動か固定どっち? 現在住信SBIネット銀行は、...住信 ローン

住信のローンを借りてるのですが

住信のローンを借りてるのですが貸付残高が2000円以下は約定返済が貸越残高となるそうです。
もし、1600円残っていた場合、次回約定日に引き落とされますか?それとも、無利息の状態のまま借金が残った状態になるのでしょうか。
また、ネット返済が認証カードと取り引きパスワードが不明な為全額返済が難しいですが他に借金残高を0にする方法がありましたら教えてほしいです。

問い合わせしたら、いくらになるか教えてくれるかと思いますよ。
昔、このような問い合わせがあったときは、計算して教えていた記憶があるので。

回答ありがとうございます
テレフォンパスワード、取り引きパスワードを
忘れてしまい...
約定日の支払い後にネットで確認したところ
残高0で360円ほど利息が残っていました
貸越残高にも利息は付くのでしょうか…
来月の約定日に引き落としされない場合
やはりパスワードを取得してネットから
全額返済するしか端数の支払いは
無理なのでしょうか…>

住信SBIの住宅ローンについての質問です。

住信SBIの住宅ローンについての質問です。
■概要 現在、中古マンションの購入を検討しています。
購入に際し、住宅ローンを組もうと考えておりますが、その事前審査の結果から想定される本審査の結果について経験をお持ちの方等に質問したいと思っております。
■購入物件について デベロッパによる一棟買い上げ→リノベーション→分譲の形で販売されている中古マンションです。
■住宅ローンでの借り入れについて ・借入額は4000万円程度の予定 ・頭金は200万円程度の予定 ・金利変動、返済期間35年 ・8月末頃までに融資実行を実現したい■住宅ローンの事前審査について これまで数か月にわたりマンション購入の検討をしてきたため、複数の新築・中古マンションにて住宅ローンの事前審査を申請してきており、結果は以下の通り申請したものすべてで満額OKでした。
・三井住友銀行(本物件):満額OK ・三井住友銀行(別物件A・新築):満額OK ・三井住友銀行(別物件B・新築):満額OK ・埼玉りそな銀行(本物件):満額OK ・住信SBI(本物件):満額OK→これから、住信SBIを本命に本審査に臨もうと思っているところです。
■個人の信用情報について CIC、JICCを自分で確認したところ、記憶にある通り過去に2度自動車ローンの返済で”A”が記載されていました。
※2度とも軽率な失念による入金忘れと対応不備でした。
この記載を理由にする信用の欠如により審査が通らない場合は当然ですが仕方ないと考えています。
■その他の現状は以下の通りです。
・35歳、男、既婚、扶養家族2名(妻・子)、健康診断結果優良 ・年収800万円 ・大手メーカ勤務、新卒勤続10年目、転職経験なし ・キャッシング、消費者金融などの借入なし■質問① 大手都市銀行の事前審査は信用情報も確認していると聞きました。
逆にネット銀行系の事前審査は信用情報の確認はしていないと聞きました。
大手都市銀行の事前審査がOKで住信SBIの事前審査OK→本審査NGとなった経験をお持ちの方、その時の状況や想定される理由などをご教授いただきたいです。
■質問② リスク回避のため本審査を2金融機関(住信SBI、埼玉りそな)に同時に出そうと考えています。
同時に本審査を申請すると審査結果に対し、低い評価となる、時間がかかる等の悪影響はあるのでしょうか。
あるとすればどのような原因でしょうか。
※ネット上には様々な住宅ローンに関する情報がありますが、現在の自分の状況と概ね一致するものが見つけられないため質問させていただきました。
①②について経験の合致や実務的経験をお持ちの方のご回答をお待ちしております。

不動産仲介をしているものです。
伺っている情報の限り、住信SBIの本審査は無事承認になると思います。
おっしゃる通り、ネット銀行の事前は年収と借入から見る返済比率に乗れば承認になります。
メガバンクは事前で個信開きますので、開いて事前承認がいくつも出ているのであれば問題ないと考えます。
若干三井住友銀行は他行より緩い時もありますが……。
自動車ローンの件は何年くらい前ですか?5年より前なら重要視されないと聞いたことがあります。
私は社会人三年目で住宅ローンを中古で組みましたが、住信SBIは事前は承認、本審査は非承認でした。
勤続少ないし、女1人で1LDKだと投資に回しちゃうんじゃないかって考えもあると思います。
(実際一人暮らしはややローン通りにくいです)ちなみに普通にメガバンクは承認されて購入しましたが。
質問二つ目の本審査二行出す件ですが全く問題ないです。
お客様でも最近多いですよ。
書類の準備だけ手間ですが。
別個の銀行に出すので時間が余計にかかるとかはありません。
りそなは本審査出してから約1週間で結果が出ると思いますので、ネット銀行より早いと思います。
ネット銀行は本審査承認までメガバンクより時間がかかります。
りそなさん出した方が先に安心できるのでおすすめです。
どうか少しでも不安を拭えますように。

住信でローン申込み後、口座開設受け付けのお知らせというメールが届き、お客様の...

住信でローン申込み後、口座開設受け付けのお知らせというメールが届き、お客様の申込み内容に基づき、口座開設手続きを進めさせていただきます。
今後の手続き状況につきましては、ご登録いただきましたメールアドレスに宛てにお知らせいたします。
後日、SBIから届くメールの内容をご確認のうえ、お手続き下さい。
という内容でした。
これは、まだ審査済みではないと判断して良いのでしょうか?

受付だけですので、これから審査です。

住信SBIにて住宅ローン手続きをしているのですが、金利(現在0.497%)は借り入れ直...

住信SBIにて住宅ローン手続きをしているのですが、金利(現在0.497%)は借り入れ直前にならないと分からないのでしょうか。
0.497%で借りられる条件を満たしているか確認出来ればと思いますので、確認する方法があれば教えて下さい。

住信SBIネット銀行の変動金利は0.497%でこちらの条件は・自己資金2割以上・保証料一括払いが条件だったと思います。
もちろん他の回答者様同様、ローン実行時の金利適用ですので来月金利が上がればまた変わります。
参考までにどうぞ。

住宅ローン金利は、ローン実行時の金利を適用します。住信SBIは毎月末に翌月の金利を発表するので、その金利が月末まで続く訳ですから、例えば、2月中にローン実行ならその金利になります。しかし、その翌月の金利はまだ分かりません。>

住信SBI銀行カードローンを使用していましたが、この度任意整理することになりまし...

住信SBI銀行カードローンを使用していましたが、この度任意整理することになりました。
ネットで調べているとSBI銀行の保証会社にSMBCがいるようですが、この場合私のもっている三井住友銀行の銀行口座は凍結されてしまうのでしょうか?

住信SBI銀行の銀行口座は一時的に凍結されてしまいますが、三井住友銀行については影響ありません。
なお住信SBI銀行についても、代位弁済が完了すれば通常通り使用する事が可能です。

口座の凍結はありませんが、三井住友銀行からの借入があった場合、借入契約の期限の利益喪失条項に抵触する場合があります。>それは関係ないですよ。
口座の凍結をするのは差し押さえになったときや犯罪性があるときぐらいです。>

住信sbiネットの住宅ローンについて質問です。
来週窓口に相談に行きますが、住宅の...

住信sbiネットの住宅ローンについて質問です。
来週窓口に相談に行きますが、住宅の購入の返事を(人気な土地のため)今週しなければならないので取り急ぎお聞きしたいです。
住宅ローン数千万を組む予定です。
今はハウスメーカーで進められた都銀で変動金利0.8%というので計算されています。
sbiネットを見たら、最低なものが変動0.444とあったり、固定も安く感じます。
その他に団体信用生命保険が無料など色々と保証が付いているようです。
都銀のものについては、何も聞いていません。
ハウスメーカーに任せて都銀の方が安心で楽かもしれませんが、ざっくり計算するだけで利息分、数百万と違いが出てくるのでネットの方も検討したいとおもうのですが、実際メリットはありますか?また、0.444%というのも契約条件によって変わってきますか?まだ口座もありませんが、今週土地を購入したとして、審査をしたりとローンを組むのに間に合うのか、何か他にお金がかかったり手間があるのかなど、実際組まれてる方や詳しい方がいましたら教えてください。

住信SBI銀行は僕も凄く魅力感じて第一候補でした。
当然審査も合格し、融資してもらう予定だったのですが、融資期間が融資決定から6ヶ月と決まってますので、これから新築という人にはかなり工期的に厳しいです。
僕の場合は半年のハードルが高くて諦めました。
質問者様もこれから土地の購入という事は、建売でも分譲マンションでも無いのですよね。
たぶん厳しいと思います。
ソニー銀行もそうですけれど、融資決定通知~半年間しか融資期間がない銀行はマンションや建売一戸建て向けのローンです。
半年過ぎれば最初からローン審査のやり直しです。
何回もやり直すの良いですが、信用問題にもつながります。
まずは、融資期間が2年間もあるフラット35をお勧めします。

ハウスメーカ指定の銀行以外でローンを組めるのか?
客が銀行選べない場合も多いです。
一旦、住宅屋指定の銀行でローン組んだあと、
自分が希望する銀行へ借り換えすることになります。>ハウスメーカーの内容次第で変わります建売なんかで購入する場合
銀行側がお抱えの司法書士を使わなければならなくてメーカー側で紹介する司法書士を使えない場合など利用できないケースがあります
住信SBIと提携関係にあるメーカーであれば問題ないと思います
お買いになるメーカーさんに聞くのがベターですね
使えないのに「使いたい~」とクレーム言ったところで使えないものは使えなかったりしますので
そういうお客さんはこちらからお断りします
理由:面倒くさいから>

住信SBIネット銀行の住宅ローン審査は厳しいですか?

住信SBIネット銀行の住宅ローン審査は厳しいですか?住信SBIネット銀行のサイトで住宅ローン仮審査で承認連絡をもらって住宅ローン審査を出したら否決されました。
住宅ローン審査で否決されたはっきりとした理由は判りません。
消費者金融のキャッシング50万円が残っているからでしょうか?でも滞納とかはありません。
年収511万円、上場企業で勤続12年です。
3300万円住宅ローン審査を申し込んで否決されました。
年齢30歳。
これから結婚する予定で籍はまだです。
さっき住信SBIネット銀行から住宅ローン審査で否決連絡があったのでまだ彼女には言ってません。
なんとか通したいのでよろしくお願いします。

住信SBIネット銀行の住宅ローン審査が特別厳しい訳では御座いません。
Yahooで専門家登録して頂いているゼロシステムズの田中と申します。
住信SBIネット銀行のWEB上の住宅ローン仮審査は、一般的な都市銀行や地方銀行の住宅ローン事前審査と異なり極めて簡易的な審査と言えます。
一般的な銀行の住宅ローン事前審査では、申込書類の中に『個人信用情報についての同意書』があり、住宅ローン事前審査の段階で個人信用情報をチェックして審査します。
しかし、住信SBIネット銀行のWEB上の住宅ローン仮審査では、個人信用情報のチェックがなく、あくまでも、勤続年数や年収に対しての返済比率が住信SBIネット銀行の住宅ローン審査基準に則っているか否かの判断となります。
従って、返済比率などが基準内に収まっていれば、住信SBIネット銀行の住宅ローン仮審査では『仮承認』を得られてしまいます。
そこから、住宅ローン本審査を行ない、本審査ではじめて個人信用情報を確認します。
ご質問者さまのように個人信用情報を確認した際に消費者金融の既存借入があると住宅ローン審査で否決される可能性が高くなります。
銀行の住宅ローン審査では、消費者金融系のキャッシングなどの借入れを極端に嫌う傾向が御座います。
また、キャッシングカードは、例えば借入枠50万円のうち1万円でも利用すると、借入50万円と同じ扱いとなります。
ご質問者さまは、消費者金融系キャッシングの残債50万円と記載されていますが、例えば、キャッシング枠50万円のカードを2枚所有していて、それらのカード合計で50万円の残債がある場合は、事実上100万円のキャッシング利用と認識されますので注意が必要です。
従って、住宅ローン審査を申込みする場合は、住信SBIネット銀行に限らず、キャッシングは、すべて完済して、キャッシングカード自体を解約する必要が御座います。
完済して個人信用情報の登録に反映される時間は、ショッピングローンの場合2ケ月程度時間がかかりますが、キャッシングについては、翌日には反映されています。
個人信用情報については、以下をご参照ください。
www.0systems.com/kosin.html>年収511万円、上場企業で勤続12年です。
>3300万円住宅ローン審査を申し込んで否決されました。
>年齢30歳。
これから結婚する予定で籍はまだです。
その他のご質問者さまの属性については、特に問題はないと思います。
恐らく、個人信用情報で消費者金融系キャッシングが否決原因の可能性が高いと思います。
住宅ローン審査については、以下でも詳しく解説していますのでご参照ください。
www.0systems.com/最後に、住宅ローン審査が通ることと、住宅ローンの返済をし続けられることは、別問題だと思います。
住宅ローンを組む場合は、余裕を持った返済計画にすることをお奨めいたします。
お役に立てれば幸いで御座います

お気持ちはよく分かります。自分も若い頃は結構やんちゃなお金の使い方、借り方をしてたので結婚して住宅ローンの申し込みをした時は落ちるんじゃないかと冷や冷やしたもんです。幸い私は申し込んだ時には完済をして何の借金も無く辛うじて通りましたが(^_^;)やはり消費者金融の借金を完済してカードも返して契約そのものを無くした方がいいですね。完済証明書を提出して出来れば他の銀行に申し込むのが得策ではないでしょうか。頑張ってください!!>キャッシング50万円はマイナスです。
サラ金残があると基本否決してました。
サラ金残を完済したら他行にチャレンジしてみて。
住信SBIネット銀行も他行も審査は一緒。>考えてみて下さい、延滞が無いのは当たり前ですが消費者金融から借金をしていると言う事は貯金が無いと言う事ですよね、その様な人に3300万円を融資出来ますか?住宅ローンの審査を受ける前に消費者金融の借金を完済して解約するのは常識です。金融機関の審査を通す条件に消費者金融からの借金完済を言われる人は沢山居ますからね。一度リアルな銀行に行って直接相談されたら良いですよ、住宅ローンはキャッシングみたいに簡単には行きませんよ。彼女さんの為にも頑張って下さい!>

住信SBI住宅ローンの正式審査終了のお知らせメールがきました。

住信SBI住宅ローンの正式審査終了のお知らせメールがきました。
メールの内容は正式審査が終了しました。
2営業日後に審査結果通知書を当社より発送します。
審査結果には融資条件が付いている場合がありますので、借入金額および期間、融資条件等の詳細は必ず審査結果通知書をご確認ください。
このあと今後の流れ?が書いてありますが、これでも郵送物をみたら審査に落ちているということはあるのでしょうか?住信sbiは本命なのでとても気になり3?4日待つのがドキドキです。
よろしくお願いします。
補足本審査通ったのですね。
良かった。
ありがとうございます。
やはり、借り入れ期間および融資条件等と書いてある場合は、ローンの融資額の減額や借り入れ期間が短くなっているということでしょうか?

審査待ちはドキドキもんですよね。
審査はOKです。
NGの場合はメールでも希望に添えない旨が書いてあるようです。
ただし、融資金額の減や期間の短縮があるかもしれませんので、手紙の融資内容を必ず確認してくださいね。
因みに、融資期間は、審査申込書に記入した、定年?現在の年齢ぐらあえのはずです。
融資金額は、年収にもよりますが、期間?12?10万 が目安に成るかと思います。

審査は通っています
<借入金額および期間、融資条件等の詳細は必ず審査結果通知書をご確認ください。>
文字通り確認すればいいのです
貴方がその融資条件等が嫌なら、キャンセルしたらいいだけです
★やはり、借り入れ期間および融資条件等と書いてある場合は、
ローンの融資額の減額や借り入れ期間が短くなっているということでしょうか?
貴方の考えすぎです。見ればわかりますよ。
確認する、気に入らなければやめる、それだけの話です
大学受験の合格発表を待っている気分ですね
あれは、合格か不合格か、どちらかです。
これは、サクラサク、サクラチル、のような単純なものじゃないですよ。
まあ、そのドキドキ感がまた何ともいえないですね。生きていることを実感できます。>

住信sbi カードローンについて。
月曜日の正午に申し込みをして、まる2日何の連絡も...

住信sbi カードローンについて。
月曜日の正午に申し込みをして、まる2日何の連絡もありません。
いろいろ調べたら、即否決ではなく保証会社での仮審査に時間がかかっているのかもしれません。
実際に申し込まれて仮審査の結果がでるまでに時間がかかった方おられますか?申し込みから仮審査の結果がでるまでにかかった時間、その後の結果を教えて欲しいです。

これはプレミアムコースですと、オリックスクレジットが慎重な審査を行います。
カードと異なり、即決はありません。
審査期間はその方の、信用状態によって異なり、長かったり、そうでなかったりします。
通常は1週間は必要だと思います。
バンクイックは早いですが。

住信SBIの住宅ローン、変動か固定どっち?

住信SBIの住宅ローン、変動か固定どっち?現在住信SBIネット銀行は、20年固定金利が0.76%、変動金利が0.497%です。
みなさんだったら、どちらを選ばれますか?また今後20年以内に金利は大幅に上がるのでしょうか。

私なら固定です。
今の固定の金利なら借換は視野に入れずにほったらかしても大丈夫だからです。
先月フラット35の20年0.83%に借換しました。
5年前に固定で組んだ住宅ローンですが数百万円総返済額が減りました。
同じ時期に変動で借りた人達と同じ金利でしかも金利上昇リスクなしです。
ちなみに変動金利は一度契約すると、変動といいながら契約時の金利から下がりませんので支払額が減ったり、元金の減りが早くなったりすることはありません。
こういうことに興味を持たない人が知らず知らずのうちに大損する世の中は怖いですね。

固定に1票です。金利が将来あがるかは誰にもわかりません。リスクをとるか安定を取るかの違いです。>金利が大幅に上がることは考えにくいのですが、今後20年間の金利予想をできる人はいないでしょう。5年くらいのことなら変動金利ですが、20年でその金利なら大半の人が固定を選ぶのではないかと思います。>

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