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住信SBIネット銀行の住宅ローン審査は甘い? ネット銀行は審査が簡単...住信 ローン

住信SBI 住宅ローン本審査について教えてください。

住信SBI 住宅ローン本審査について教えてください。
本日、口座開設完了のメールが来ました。
ということは、本審査に通ったということでしょうか?審査に落ちても、口座だけ開設されるということもありますか?現在、新生銀行にも審査を出しています。
またこの2行がダメだった場合、フラット35Sを検討中です。
また仮審査に通った(住信SBI、東京スター)ということは主人の個人情報などにブラック記載がないということで大丈夫でしょうか?東京スターは仮審査が減額承認(-100万)で通り、このまま本審査に進んでくださいと書類が送られてきました。
回答お待ちしています。

住信SBIの口座開設と審査の可否は全くの別物です。
審査が否決でも口座開設されることもあります。
東京スターは分かりませんが、住信SBIの仮審査は個人信用情報は見ていません。
極端な例だと、仮審査の回答が数分で来ることがあります。
本審査で確認するようです。
住信SBIは本審査で否決されるケースが他行より多いようです。

口座開設は住信SBIネット銀行に口座を開設するだけですから、住宅ローンの審査とは無関係でしょう。
>仮審査に通った(住信SBI、東京スター)ということは主人の個人情報などにブラック記載がないということで大丈夫でしょうか?
個人信用情報にはこの人には住宅ローンを貸せないと言った決まった「ブラック情報」がある訳ではなく、過去の借入や返済・延滞などの情報があり、各審査会社がその情報を見て融資可能かを判断(審査)します。なので、仮審査に通ったからと言ってブラック記載がないということではありません。ごく短期間の一時的な延滞が1度あるくらいならば、ブラック記載があっても審査に通ることはあります。>住信SBIネット銀行やソニー銀行などでは口座を持っていないと、住宅ローンを申込みできないようになっています。
住信SBIネット銀行の場合には住宅ローンの申し込みと同時に、口座開設ができます。
つまり口座を同時開設したから住宅ローンの申し込みができたわけで、ローンの結果とは全く関係ありません。
それと、住信SBIネット銀行ご仮審査はいってみれば簡単チェック。
返済比率と、入力された内容だけで判断しますので個人信用情報とかはみていません。
だから、
本審査で個人信用情報にネガティブ情報がのっている(ブラックなんて記載はありません)とか、入力された内容に誤りがあったり、物件に問題があれば、当然ながら謝絶や減額になることはあり得ます。>

住信SBIローンの在籍確認

住信SBIローンの在籍確認目的ローンを申し込みました。
仮審査はとおっています。
(年収300万 正社員1年3ケ月 希望借入120万 他ローンなし)今日「これから正式審査を開始します」というメールが届きました。
メールの内容は「在籍確認」とありました。
ネットなどで調べたら、本審査承認後に在籍確認、、と見た記憶があるのですが。


すごく緊張してます。
本審査が終了するまで何日くらいかかるものなのでしょうか?

仮 審査自体は 簡単で簡素です。
本審査は 個人情報などの閲覧。
年収と返済していけるだけど返済能力(支払能力)が あるかどうか。
在籍確認は 多分 個人名で あなたが会社に勤務しているかを聞くだけ・・。
最終結果が 出るのは 人其々で 違います。
早い方で2週間くらいじゃないのかな・・。
判らないですが・・。

住信SBIネット銀行で住宅ローンの借り換えを申し込みました。

住信SBIネット銀行で住宅ローンの借り換えを申し込みました。
「正式審査中」で1ヶ月過ぎてしまいました。
何か不備があったのか単に時間がかかっているのか問い合わせした方がいいのでしょうか?他銀行からの借り換えでそんなに時間がかかるのでしょうか?仮審査→6/13申し込みと同時に審査終了のメール、同日に団信申し込み&受付完了10日後の6/23住宅ローン正式審査開始のお知らせその後口座開設したのでカードも到着、SBI銀行のページにお知らせもなし、お申込みステータス/住宅ローン:正式審査中 (6/23)の表示のままです。
電話等で問い合わせしたほうがいいでしょうか?同時期に申し込まれた方、連絡きましたか?

住信SBIは新規でも1ヶ月以上かかりますよ。
正式審査申し込みから2週間後に電話確認した際、やっとこれから審査に入るという段階でした。
最終的に結果が届くまでそこからさらに2~3週間かかりました。
ネット銀行で各自書類準備する分、手続き不備等ある人もいますし、低金利で常に混みあってます。
住信SBIの欠点は正式審査だけでなく、全体的に時間がかかることですかね。
問い合わせ先に連絡してあとどのくらいかかるか聞いたら調べて貰えますよ。

住信SBIの住宅ローンの事前審査に通りました。

住信SBIの住宅ローンの事前審査に通りました。
正式審査に進みたいのですが、ネット専用住宅ローンとミスター住宅ローンとどちらの必要書類のリンクもありました。
個人的にはミスター住宅ローンの本審査にすすみたいのですが、これは事前審査通過後、こちらの方でどちらかを選べるということでしょうか?事前審査の際に、ミスター住宅ローンの事前審査のリンクが見つからずネット専用住宅ローンで審査を通したと記憶しております。

実は私も迷いました。
ですが、ホームページ上の何処かにミスター住宅ローンの受付は〇〇日を持って中断しておりますと記載があり現在は受付してないって認識を持った記憶があります。

住信SBI銀行カードローンを利用してますが、今月5日の約定返済を忘れて、6日に電...

住信SBI銀行カードローンを利用してますが、今月5日の約定返済を忘れて、6日に電話して、引き落とし口座にお金を入れてなかった旨を伝えその日に返済しました。
電話で、1日延滞したのに延滞金は発生してないと言われました。
それで延滞の履歴が信用情報期間に載るか聞きましたが、こちらではわかりかねますと言われました。
近々、別会社のおまとめローンの審査を申し込むつもりですが、属性関係なしとして、やっぱこの1日の延滞が影響しちゃいますか?おまとめローンを申し込む前に、自分の情報を信用情報機関で確認しようと思いましまが、ネットで調べてみると、開示履歴もわかってしまうみたいな書き込みがあったので、まだしてないんですが、開示履歴って業者にわかってしまうものなのでしょうか?ちなみにおまとめローンを考えている会社は、オリックス銀行とイオン銀行 big でとりあえず2社に同時申し込みしようと考えています

遅延が恒常的であればリストに載る可能性は高いです、カードローンは1社で十分です、お金は無いから借ります、返せなくなっていきます。
使わず我慢する生活が必要です。

住宅ローン(住信SBIネット銀行、三井住友信託銀行)で迷っています。

住宅ローン(住信SBIネット銀行、三井住友信託銀行)で迷っています。
どちらがお得でしょうか?現在夫40歳妻36歳 子なし35年ローンで20年固定 団信 疾病保障付借入額は4500万円程度(夫3000万円、妻1500万円のペアローン)60歳の定年までには繰り上げ返済予定です。
アドバイス頂ければ幸いです。
(他行もよいものがあればお願いします)

SBI:団信、8疾病保険が債務者負担無し。
固定20年金利0.81%自己資金20%以上。
諸費用は自己資金。
三井信託:最大優遇幅適用された場合で、固定20年金利0.8%8大疾病保証 金利+0.4家計応援プランを3商品とも利用し、全て金利引き下げが適用された場合 金利-0.3%(団信については確認できませんでしたが、保険料銀行側負担仮定の場合)という条件だけを見ると、今月(10月)の金利はSBI=0.81%三井信託=0.9%ペアローンとする場合、事務手数料等諸費用が2本分。
疾病保証内容の詳細確認が必要。
これらを精査して、良い方を選択。
っていう感じになると思います。
表面金利だけでなく、事務手数料等諸費用が幾らなのか、繰り上げ返済手数料、保険の補償内容や、自己資金比率、諸費用全額自己資金準備ができるかどうか、審査により、夫妻ともに最大優遇幅適用されるかどうか等によって、損得といった部分に影響してくると思います。
ちなみに、住信SBIネット銀行の住宅ローンは、三井住友信託銀行の銀行代理業者ですので、SBIの住宅ローンは、三井信託のネット専用商品、というもので、契約そのものは三井信託との金銭消費貸借契約となります。

ネット銀行の開設は、普通に銀行サイトからすると損ですよ。goo.gl/X9PhxL>

住宅ローンの団信告知書について

住宅ローンの団信告知書について住信SBIで住宅ローンを検討中です・団信引き受けはカーディフで合っていますか?・全疾病付団信で考えていますが、告知必要期間は過去3年、5年分どちらでしょうか?・他銀行や他団信引き受け会社で、告知必要期間が過去5年のところを ご存じでしたら、教えてください(例えばがん団信は3年だったが、3疾病にすると5年等)よろしくお願いします

一般的な団信は過去3年となります。
がん、高度障害等。
特約を付けると細かくなります。
例●過去1年以内に健康診断・人間ドックを受けて臓器や検査の異常 (要再検査・要精密検査・要治療を含む)を指摘されたことがありますかなどがあります。

住信SBI住宅ローンについて。

住信SBI住宅ローンについて。
新築購入にするに当たり、住宅ローンを住信SBIにて借りる事になりました。
月々のローンを住信SBI口座にて引き落としなのですが、給料口座は横浜銀行です。
そこで横浜銀行から住信SBI口座に毎月自動で送金する事は可能でしょうか?ご回答お願いします。

☆住信SBIネット銀行には、「定額自動入金サービス」がありますので、住信SBIネット銀行のHPにログインし、このサービスを利用登録すれば、毎月、横浜銀行の普通預金口座から、住信SBIネット銀行代表口座へ手数料無料で、自動入金できます。
www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/shouhin_teigakujido...

はじめまして。
横浜銀行にて「定額自動送金サービス」を申し込みますと、毎月の指定日にて自動的に振り込むことが可能です。
毎月の手続きが不要で、忘れることもないので便利です。
しかしながら、手数料は掛かりますので、その点はご注意ください。
振込金額3万円以上で、他行宛ですと…
毎月の手数料が594円(振込手数料540円、取扱手数料54)だと思います。
以上、お役立ていただければ幸いです。>

住信SBI住宅ローンを実際借りてらっしゃる方いらっしゃいますか?

住信SBI住宅ローンを実際借りてらっしゃる方いらっしゃいますか?ネットのみの取引となると思いますが、(書類等も郵送だということも調べました)実際借りてらっしゃる方、不便な点等ございませんか?あと、諸費用は、見積りと大きく違ったりしたところはないでしょうか?こちらは、借り換えで検討しています。
今の残高が約1350万、借り換え前に100万繰り上げ予定です。
残年数は、今26年です。
(繰り上げ前で)SBIに支払う諸費用は別にとっておきます。
今は0.9で借りていますが、今年の10月で終わり、次は変動金利、今であれば1.48%に上がります。
SBIの変動と約0.5くらいしか違いませんが、トータルで50万くらい得になることと、今の銀行は100万以上で繰り上げ手数料0ですが、SBIだとこまめに繰り上げできるのも魅力に感じています。
それか、次回繰り上げ時に、今の銀行にSBIの金利を見せて、「借り換えを考えている」と言って、相談するのもありなのかな?とも思っています。
今の銀行であと0.2くらいでも下がれば、借り換えの手間も省けますし、そのまま使いたいとも思いますが、コネ等ないと厳しいものでしょうか?今の銀行は、メインで、給料振込や電話代等、すべて引き落としています。
今の銀行が何も動いてくれなければ、住信かな?とも思いますが、いろんな方面でアドバイスいただければ嬉しいです。
(住信SBIで借りてる方のお話はぜひ伺いたいです。
よろしくお願いします)

住信SBIネットの今の金利にすれば確かに多少得にはなりますね。
単純にいけば数十万程度の金額ではありますが。
それと繰り上げ返済のことに触れてますが、こまめに繰り上げ返済をしていくつもりであればそれもメリット大ですね。
シミュレーションで出てきた諸費用の話でしたら、あとは抵当権抹消費用が発生するところですかね。
ネットバンキングに慣れている方でしたら借り入れた後に特に不便な点はないです。
それよりも手続き中のことですね。
全て郵送は楽である反面、直接銀行に書類を持ち込むより必ず最低一日以上は余分に日数がかかりますので、トータルではかなり時間に余裕が必要になります。
書類に不備があった>送り返してもらう>直してさらに送り返すなど俊敏性には欠けます。
また、面前での手続きではないので質問事項があったときとかの対応にも苦慮します。
そうした手間と借換のメリットとの選択ですね。
繰り上げ返済をしない人ならあまりオススメはしませんが、繰上げ返済にマメなら価値はあるでしょう。
今借りてる銀行についでは別の方に対する回答を参照してください。
detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1210307452...何も動いてくれないというよりは動いてくれなくて当然です。
動いてくれたら相当ラッキー程度に考えましょう。

すみません、住信SBI銀行という銀行はないんですが?まして、住信SBI住宅ローンという商品もありません。
貴方の言っているのは「住信SBIネット銀行」の『ネット専用住宅ローン』のことでしょうか?
住信SBIネット銀行はネットで申し込み、手続きは郵送でやり取りします。
しいて言えば、最後に司法書士の方が銀行指定の方になって、その方と会うぐらいでしょうか。
諸費用の見積もりってなんですか?ひょっとしてシミュレーションすると出てくるやつ?
手数料とかは2.1%で計算されているし、印紙税は間違いないし、基本一緒になるんじゃないですか?
あとは司法書士手数料次第かなと思いますが・・・。
ていうか、50万ぐらいじゃ、手間なんか考えるとあまりメリットないんじゃないですか。
今借りている銀行が金利を下げてくれるかは、銀行次第。
そもそも、最初に契約した内容を変えてくれなんて、身勝手だと思いますよ。
じゃ、あなたが固定にしていて金利が上がってきたときに、銀行から「固定金利だけど、金利が上がっているからあなたの金利も上げてもらいますか?」といって、あなたはOKしますか?
きっと、約束がちがうじゃないか!!てなりますよね。銀行にしたって同じです。>

住信SBIネット銀行の住宅ローン審査は甘い?

住信SBIネット銀行の住宅ローン審査は甘い?ネット銀行は審査が簡単だと同期が言ってたんで

住信SBIネット銀行の住宅ローン審査は、甘くありません。
Yahooで専門家登録して頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。
世間では、『ネット銀行の住宅ローン審査は、ゆるいや甘い』という噂があるようですが、そんなことは御座いません。
住信SBIネット銀行の住宅ローン審査であっても都市銀行と同等に審査されます。
但し、住信SBIネット銀行のWEB上の住宅ローン仮審査は、極めて簡易的ですぐに仮承認のような返事があるので『審査が甘い』と勘違いされる要因でもあります。
ネット銀行は、多くのネット広告でユーザーを集客して出来るだけ多くの顧客を住宅ローン『本審査』まで導くために、WEB上の『仮審査』では、自己申告で審査申込資格があるか否かの判断をするだけの内容です。
従って、住宅ローン審査で最も重要視される『個人信用情報』のチェックが御座いませんので、WEB上での仮審査は『住宅ローン事前審査』では御座いませんので注意が必要です。
都市銀行、ネット銀行、信金、地銀などでも、住宅ローン審査は、総合的に判断されます。
・個人信用情報・勤務先・年収・勤続年数・担保評価等々お客様の総合的な『属性』で大きく異なります。
また、各金融機関で住宅ローン審査基準は異なりますので一概に〇〇銀行では通ったけど〇△銀行では否決されたということも御座います。
下記で、各金融機関で異なる審査基準をまとめていますので、ご自身である程度、どこの銀行なら住宅ローン審査が通り安いかを簡単に判断できますwww.residential-estate.com/score/最後に、住宅ローン審査が通ることと、住宅ローンの返済をし続けられることは、別問題だと思います。
住宅ローンを組む場合は、余裕を持った返済計画にすることをお奨めいたします。
お役に立てれば幸いで御座います

ネットの銀行(2種類)では仮審査で即座に落とされました(=_=)
三井住友信託は利率もそう変わらずOKでした。
ネットの方が厳しいイメージです。>審査は簡単ですが審査基準は厳しいです>ネット銀行の方が審査が甘いという事はありません。
むしろ、メガバンクや地方銀行に比べて渋い位です。
ネット銀行は金利の低さをメリットとして宣伝をし、
そして人気を集めていますが、宣伝されているような金利を得るためには頭金を2割入れたり、勤務先が一部上場や公務員など、色々な条件を勘案してはじき出されます。なかなか、一番いい条件は出てきませんよ。仮審査なら簡単にできますけどね。>ネット銀行の仮審査は自己申告の情報に基づく、
返済比率が30%を超えないことだけを見るて、
情報の裏付けを取らず、まともな審査しないので誰でも合格します。
客を逃がさない為に1分で返事がくるところもあります。
これが”甘い”と言われる理由でしょう。
ネット銀行は本審査になってから、一般銀行で行われる、
仮審査と本審査を同時に行いますので、本審査で落ちます。>

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