住信ローン

今年の春より住信sbiネット銀行で住宅ローンを借りています。 ところ...住信 ローン

住信SBIネット銀行 住宅ローン審査 頭金について、お願いします。

住信SBIネット銀行 住宅ローン審査 頭金について、お願いします。
住信SBIネット銀行にて35年住宅ローンを検討しています。
物件3090万、諸費用分を現金で支払う予定です。
年収は650万です。
地銀では審査が通りましたが、ネット銀行は頭金が少ないことについて地銀より審査が厳しいのでしょうか?仮審査は通りました。
現在、自己所有の600万ぐらいのマンションを手放さずに賃貸に出す予定で、いくらかの現金は手元に置こうと考えています。
対面の審査ではそういった事情を説明した上で審査してもらえると思うのですが、ネット銀行はどうなのでしょうか?マンションのことや、家賃収入などはこちらから何らかのアピールをしなければ、ただ単に「頭金少ない」という評価になってしまうのでしょうか?審査に時間がかかるということなので、なるべく安心して申し込みをしたいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

住信SBIネット銀行は、三井住友信託銀行と審査はそんなにかわらないです。
地銀で仮審査が通っているのであれば、通ると思います。
家賃収入がすでにありますか?すでに家賃収入があるのであれば、確定申告をしていると思うので銀行にわかると思います。
現在、家賃収入がないのであれば、銀行の審査には含まれないと思います。

住信SBIの住宅ローン金利ですが、諸費用除くプランより諸費用込プランだと0.5%...

住信SBIの住宅ローン金利ですが、諸費用除くプランより諸費用込プランだと0.5%程高いです。
通常借りる人は、頭金を支払った後の残金を減らして諸費用除くプランにするのが普通なのではないのですか?

通常は頭金、いわゆる手付金で1割程度入れます。
例えば3000万円の物件(土地と建物価格)だったとします。
そして諸費用が150万円だとします。
諸費用は登記費用、火災保険、登記、外構工事(カーポートをつける)など、とします。
諸費用込みの価格は3150万円となります。
そこで、土地と建物の契約をするとなると通常1割の手付金が必要です。
つまり300万の手付金と残りの残金が2700万円が住宅ローンとなります。
この場合、住宅ローン借入限度額は2700万円となります。
物件総額は3150万円ですから住宅ローンで2700万円組むと残りが450万円となります。
つまり自己資金は450万円必要となります。
よって、手付金の300万円はありますが450万円の自己資金がない場合は住宅ローンが組めなくなってしまいます。
そのような人のために諸費用込みプランがあります。
現在、大手のアパート会社が敷金礼金0プランなどを出しているように、初期費用が少なくなる方法を好まれる方がとても多いことは事実です。

住信SBIの住宅ローンに申し込んでいる者です。

住信SBIの住宅ローンに申し込んでいる者です。
口座開設でキャッシュカードの郵送メール連絡がありました。
脈ありなのかと期待しておりますが・・・その後審査で落ちる事あるのでしょうか?宜しくお願いします

残念ながら、口座開設と審査結果には一切の関連はありません。
住信SBIネット銀行の口座を所有していない人が、住宅ローンを申し込めば自動的に口座開設したうえでキャッシュカードが発行されます。
(勝手に銀行が口座を開設しているのではなく、あなたの申し込みがあって口座を開設しています)住信SBIネット銀行では、審査が承認になった場合、金利タイプの選択とか、融資実行日の連絡などを、WEB画面上で行います。
そのとき、本人確認するために口座が必要となるそうです。
承認が出た後に、カードを発行すると、ギリギリの日程で融資を実行する人などが間に合わなくなる可能性があることから、審査中に口座を開設しキャッシュカードを郵送するそうです。

住信SBI銀行の住宅ローンについて

住信SBI銀行の住宅ローンについてこんばんは。
住信SBI銀行で住宅ローンの借り換えをすることになりました。
そこでプランを迷っています。
残金800万、26年ローンです。
☆変動金利ー0.865%☆3年固定ー0.69%(4年目からは変動、0.975)www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/exp_loan_kinri景気回復の兆しがあるため最初の金利が安い3年固定にして、4年目からは変動か固定にするかは様子を見るというのが良いかと思っています。
変動から固定の手数料は無料です。
皆さんどう思われますか?ご意見いただければ幸いです。
宜しくお願いします。

いくつか誤解と間違いがあるかと思われます。
まず、住信SBI銀行という銀行はありません。
住信SBIネット銀行です。
それと3年固定を選択した場合ですが当初3年は基準金利-1.85% 固定特約期間終了後はその時点の基準金利から変動金利であれば-1.8% 固定の場合には-1.2%です。
4年目の変動金利が0.975%というわけではないですよ。
この間に金利が上がっていれば、もう少し高い金利です。
とはいえ、住信SBIネット銀行は変動→固定の変更が無料、しかもインターネットで簡単ということなので、当初に3年固定にして、その後様子をみて、変動にするか、固定にするかを選択するのは手かと思います。
もっとも3年間は変動金利や期間の長い固定に変更できませんので、この間に、金利が急上昇というリスクは当然ありますが・・・。
あとは、今の借入条件と比較して、どの程度、メリットがあるかはあなた次第でしょうから、メリットがあるのであれば、いい判断じゃないですか。

住信SBI アパートローンについて教えてください。
よろしくお願いします。

住信SBI アパートローンについて教えてください。
よろしくお願いします。

アパートローンというものはないようです。
住宅ローンか不動産担保ローンになります。

ありもしないローンをどのように回答するの?
適当に質問する前に商品があるかぐらい調べな!
それともそれもできないほど低レベルなんですかね!>

住信SBI銀行カードローン審査期間。

住信SBI銀行カードローン審査期間。
9月21日土曜日に住信SBIカードローンを申込みました。
希望はまとめ希望で300万の申込です。
本日、仮審査の結果が出ていません。
よくネット上の書き込み等で仮審査の結果はほとんどが当日中に出ると見かけます。
また、当日中に結果が出ない場合は否決の可能性が高いと見かけます。
どなたか、経験された方や聞いた事あり方、よろしくお願いします。

私の勝手な推測ですが、数々のネット上の書き込みを参照して総合的に判断すると、否決の可能性が高いです。
住信SBIは銀行営業日に申込受付扱いで、ほとんどが当日中に仮審査結果が出ます。
逆に当日以上経過すると、審査完了→否決のパターンです。

希望おまとめ額300万で申し込まれたってことは年収600万以上なんですね。審査は満額とはいかないと思います。年収や属性次第で変ってきます。明日には分かるのではないですか。>土休日まで、審査される訳、全くナシ。
受け付けさえ、今日24日に間にあったかどうかでしょう。>

住信SBIネット銀行でフラット35への借換を検討しております。

住信SBIネット銀行でフラット35への借換を検討しております。
①借換対象の住宅ローンの他に事業性資金ローン(アパートローン)があります。
この事業性資金ローンの借り入れ残高が非常に大きいのですが、借換は可能でしょうか。
ちなみに、事業としては問題なく回っております。
また、念のためCIC全銀協から信用情報を開示したら、遅延等の問題は見つかりませんでした。
②当然かも知れませんが、機構は全銀協の信用情報を確認し、事業性資金ローンの残高を把握しますよね?ご回答よろしくお願い致します。

借り換えは可能でしょう。
2 把握しているでしょう。

住信SBIネット銀行について。

住信SBIネット銀行について。
オンライン(アプリから)口座開設しようと思うのですが職場情報の記入欄があります。
口座開設のみでも在籍確認の連絡が来るのでしょうか?カードローンなどで連絡が来るのは当たり前だと思いますが口座のみでも連絡が来るのかお聞きしたいと思いました。

クレジット、カードローンの申し込みではないので、在籍確認はないと思います。
webでも職場情報記入欄がありますが、「必須」とはなっていないと思いますので、嫌なら記入しなくても大丈夫だと思います。
ただ、例えばこのあとミライノカード(クレジットカード)を作ろうとなったときに、口座開設時に職場情報を入力しておくとスムーズに審査が通り易くなるかもしれません。

MRカードローン 低金利のプレミアムコースに申し込みたいと思っています。

MRカードローン 低金利のプレミアムコースに申し込みたいと思っています。
住信SBIネット銀行ミスターカードローンの広告キャンペーンに乗じて申し込みたいのですが、詳細の分かる方いますでしょうか?

住信SBIネット銀行は現在、 PointTownという広告サイトでミスターカードローンプレミアムコースの広告を掲載しています。
この広告からオフィシャルサイトにアクセスして申し込み審査後成約完了で、19000円分(380000pt)の現金や電子マネーに交換できるポイントをもらう事ができます。
※PointTownを経由した場合のみ適用 申し込み時期によってポイントは変動する様で、私が申し込んだ時期は6400円でした(^^;) ちなみにPointTownは無料登録が必要ですが無料で利用することができるのでデメリットはございません。
▽【PointTown】 www.pointtown.com/ptu/regist/friendship.do?guid=ON&found=100... 利用する場合は、サービスカテゴリーの「成約」から住信SBIネット銀行のMRカードローンの広告を選んでアクセスします、 御参考に。

Pointtownから申し込むとポイントバックが大きいです。>

今年の春より住信sbiネット銀行で住宅ローンを借りています。

今年の春より住信sbiネット銀行で住宅ローンを借りています。
ところが法改正により夫の会社(業界)の先行きが悪くなってきた為、転職することに決めました。
内定も頂き来年の4月に入社予定です。
今までの会社も全国転勤有だったのですが、その場合は転勤族に人気エリアの駅前物件なので貸し出せばいいかと安易な考えでいました。
しかし、転勤だけならまだしも転職を伴うことになります。
次の会社も全国転勤有り。
初任地は現在の住まいからは遠い地方となりました。
その為、今の住まいのエリアへ異動できるまで、もしくは息子がある程度大きくなるまでは第三者に貸出したいと考えています。
ここでお尋ねです。
このような場合は銀行に報告する必要はありますか?住宅ローンは継続できますか?継続できない場合はどのような方法がありますか?現在息子がまだ1歳なので今のうちは家族一緒にいたいのですが、将来的には教育環境も素晴らしいエリアなので単身赴任をしてもらい戻りたいと考えており、売却は最終手段にしたいです。
売却の場合、新築のままだと値上がりしていますが、我が家は一度住んでいるので売却時にかかる所得税などを考えるとかなり赤字になりそうです。
土曜日に主人と銀行へ相談に行くつもりですが、それまでにできる限り情報を集めたいです。
よろしくお願い致します。

まず、基本、会社が変われば、報告の義務があります。
あと、家族がすむから、問題ないが、カスとなると、基本は住宅ローンは、使えません。
もちろん、住宅ローン控除も、対象外になります。
なので、行間は、読みましょう。

あと、sbiは、賃貸用ローンはやってません。
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