住信ローン

住宅ローンについてご教授下さい。住信SBI住宅ローンと常陽銀行・中央...住信 ローン

住信SBIに住宅ローンを申し込み、今本審査中です。

住信SBIに住宅ローンを申し込み、今本審査中です。
CICに開示したところ、ブラックでした。
JICCは、該当なしと返事がきました。
本審査が始まって、1週間が過ぎ、住信からまだ連絡もありません。
住信の本審査は、時間がかかるのでしょうか?また、保証会社は、どこなのでしょうか?ちなみに、地方銀行は落ちました。
りそな銀行も落ちました。
やっぱり、どこも無理なのでしょうか?

きちんと住信SBIネット銀行さんのHPをみて、商品概要を調べて申し込みしましたか?それすらできていないなら、相当に問題あり。
貴方は、自分が多額の借金をするのに、その借りようとするところのローンの商品すら知らないという状態なのですよ。
言い方は悪いですが、そんな気持ちだからいわゆる「ブラック」と呼ばれる状態になっているのではないですか?保証会社については、きちんとHPに書かれています。
ここは保証会社は利用しません。
(なぜ、それがわからないのでしょうか?)審査期間だってHPに書かれています。
なぜ、わからないのでしょうか?そういう状態なんですよ!!無理でしょうか?そんなこと第三者がわかりません。
すべて銀行が判断することです。
ただ、ネット銀行は非対面で保証会社を利用しませんから審査は厳しいですよ。
そもそも、ブラックと呼ばれるような状態で融資する銀行は皆無です。

きちんと調べ住宅メーカーの担当者から、進められたんですが?>CICで延滞情報載っているなら
まず 無理でしょう・・・
住宅ローンなんて それで無くても金額が高額だし
審査も厳しいはずですから・・・・>CICに異動情報があるなら普通は、ローン等申込はしないのですが?CICに異動があると分かっているなら尚更ですよ。>

住信SBIなどのネット銀行住宅ローンについて、友人の話では「見た目の金利は安そう...

住信SBIなどのネット銀行住宅ローンについて、友人の話では「見た目の金利は安そうに見えるが、きちんと計算すると大手銀行と費用はそんなに変わらない」と言われました。
金利以外でそんなに差がつくものでしょうか?

既に最大優遇幅を基準とした金利比較をされていらっしゃる回答者さんがおられますので、その辺は数字を見て一目瞭然だと思います。
返済計画の中で、今後、繰上げ返済を予定しているのか、借換を検討するかもしれない、と言った場合ですが、一部繰上げ返済や繰上げ完済の時に、「保証料」として支払っている部分は、支払年数と返済金額によっては、「戻し保証料」として返金されますが「事務手数料」として徴収されているお金は戻ってきません。
また、SBIなどは、物件価格以上の融資額を希望する場合は、0.444%の最大優遇幅の金利は適用になりませんので、3000万円の物件価格で、3000万円以上借りようとすると金利プランが変わりますので、諸費用も含めて借入したい、という方には不向きであったりします。
また最低融資額が他の金融機関よりも高額ですので、少額借入(500万円以下)希望者は利用できない住宅ローンでもあります。
(家を買うにあたっては、1000万円以上になる方の方が多いとは思いますが・・・)最大優遇幅の金利%についても、優遇金利審査がありますので、必ずしも謳っている金利で借りれることを約束されるものではありません。
資金計画によって利用価値の高い金融機関を選択するという事が大切になってきます。
その中で、金利が低いというのは重要性が高いので、ご友人がどういう返済計画や諸費用試算をされたのか分かりませんが、試算されたネット銀行の手数料率が高かったのかもしれませんね。

どの銀行とどんなプランをどのような返済計画で比較するかにもよるので、一概には言えませんとりあえず借入3000万、変動金利35年、金利は一切変わらない、繰上返済なし、手数料等は現金払いとします①住信SBI金利0.444% 返済額 3240万円抵当権 18万登記 3万事務手数料 65万収入印紙 2万合計 約3330万②りそな(住宅ローンランキングで適当に検索し、上位にきたので)金利0.625% 返済額 3340万抵当権 12万事務手数料 3万収入印紙 2万保証料 62万合計 約3420万③みちのく銀行(適当に保証料ゼロの銀行を選びました)金利0.875% 返済額 3485万手数料 30万抵当権等の金額詳細が不明でしたが、大差ないでしょうから仮に17万合計 約3530万④北海道銀行(適当に)金利 1.175% 返済額3660万馬鹿馬鹿しいので諸費用は省略①②③④を見てのとおり、金利が安いので、そのまんまネット銀行が安いです。一般に、団信や繰上返済の利便性も上ですから、選べるならネット銀行でしょう。「対面で相談できるか」は差がありますが、相談することはほとんどないです。落とし穴があるとすれば、借りた後の優遇金利。SBIは「変動から固定に乗り換え」「短期固定が終わった後」の金利は、当初のイメージより高くなります。②③④と比べて高いかどうかまでは調べていませんが。最後に蛇足です。よく「ハウスメーカーは広告や人件費で高い。モデルルームなんて無駄」と批判するひとがいます。しかし銀行となると一転し、「店舗がある方が良い」となりがちです。一種の横文字アレルギーみたいなものなんでしょう。ご友人がそうなのかは知りませんが、聞けるようなら根拠を突っ込んで尋ねてみては?>現在は金利が低くなっている分、
事務手数料などの経費割合が大きくなってしまいます。
わずかな金利差ならば、借り換えて損することもあり得ます。
不動産屋の縛りなくて可能なら初めから金利で勝負している、
2流銀行、地銀、信用金庫などで借りると良いです。>一番違うのは融資事務手数料でしょう。
普通の金融機関は32,400円位ですが、ネット銀行などは、「融資額の〇〇%」と言う様になるので、3000万のローンで手数料2%なら、60万になります。>

住信不動産ローン&ファイナンスの住宅ローンについて、メリット デメリットを教え...

住信不動産ローン&ファイナンスの住宅ローンについて、メリット デメリットを教えてください。
金利が 3.9%と 高いと思ったのですが、 金利の低い住宅ローンを断られた人でも 条件さえあれば 貸して貰えると、不動産屋から紹介されました。

メリットは、不動産屋の言うとおり、金利が高い分、審査承認が通りやすいぐらいで、デメリットのほうが圧倒的に多いです。
ローンの斡旋を行っているものからすると、とてもお客様におすすめできるものではありません。
その理由は以下の通りです。
まず、金利が住宅ローンと思えないくら高い。
一般的な金融機関では、変動金利ですと、現在、1.5%以下の水準です。
変動金利で且つ、3.9%はありえないくらい高いです。
3.9%は、市中の全期間固定金利より高いし、元本がなかなか減りません。
それから、原則、保証人として配偶者を取ります。
通常、住宅ローンだとご主人単独で借入れ可能ですが、配偶者も保証人とする場合、ご主人が亡くなっても、配偶者に債務が残ります。
ご主人がなくなっても、配偶者に債務が残るなんで、、、ありえない話です。
また、手数料が異常に高いです。
通常、市中の金融機関は、事務手数料5万円未満、一括返済手数料なんて、1万円未満です。
できれば他を検討されたほうがいいと思いますよ。

住信SBIネット銀行カードローンの返済はネット銀行の口座から自動引き落としさ...

住信SBIネット銀行カードローンの返済はネット銀行の口座から自動引き落としされるんですか?

はい、自動引き落としだと思います。

住信sbiの住宅ローンの仮審査をネットから申し込みました。

住信sbiの住宅ローンの仮審査をネットから申し込みました。
一応可決だったのですが、ネットでは住信の仮審査はコンピューターだけなのであてにならず本審査で落とされる事が多いと書かれているのをよく見かけます。
なのであまりあてにはしていなかったのですが、可決のメールがあった次の日にぜひ当方で決めて下さい、といった内容の電話があったので本審査も大丈夫なのかなと期待してしまいました。
実際どうなんでしょう。
仮審査は夜に申し込み、次の日の昼頃可決のメール連絡がありました。
仮審査が通れば誰にでも電話するのでしょうか?それとも本審査もほぼぼぼ大丈夫だろうという相手にだけかけるのでしょうか?

仮審査を機械的に審査し、本審査も通りそうな人には電話するみたいです。
住信は本人所得を重視する?新生は借入する住宅の担保価値を重視?など金融機関でまちまちですが、住信は仮審査でとおって100%ではないですが、本審査を通過する可能性が高いです。

嘘つきなカテマスさんが何も知らないのに嘘を拡散しているようです
まず、この銀行のネット経由の申込みでは、個人信用情報は見ません。
単純にお客さんが登録した内容が最低限のべても条件を満たすかを見ているだけです。
言ってみれば、申込みの資格が得られただけです。
電話は、単純に全員に送っているだけでしょう!
だって、この時点で、大丈夫なんてわかるはずないし、融資予約ととられる可能性があることは銀行はしません。
それよりも、結果通知まで時間がかかっていますね。
時間がかかる場合は厳しいようですよ!>個信情報に問題がなければ通ると思って良いとおもいますよ、、ネットであてにならないとかのやり取りは個信情報に問題があるような質問が多いので、、おのずとそういう論調になっているのかと。>住信sbiの仮審査は私も申し込みだけしました
他のネット銀行と違って個信審査をしていないと思います
なぜなら「個人情報の取扱いに関する同意書兼表明および確約書」を
仮審査通過後に郵送で送ってくるからです
この同意なしに金融機関は個信にアクセスすることはできません
ソニー銀行などはネット申し込み時に「個人情報の取扱いに関する同意書兼表明および確約書」に相当する画面があり、承諾する操作がありますが
住信sbiではなかったと思います
これが他のネット銀行より仮審査が速くて通りやすく
本審査で落ちやすい理由だと思っています
私はフラットで通しましたが、電話なかったですね・・・・>

カードローンについて教えてください。

カードローンについて教えてください。
住信SBIのカードローンを申し込もうと思っています。
昨日も今日もいろいろ調べたのですが、まだもひとつ理解できていなくてお聞きしたいです。
例えば今は切羽詰っていて10万だけ借りたいけど、来年子どもが大学に行くために国の教育ローンは申し込んでいますが審査に落ちる場合もあるらしく念のためにそれもふまえて300万で申し込むつもりです。
それで承認されて借りるとしたら、最初から300万借りないといけないのですか?それとも、300万まで借りれる権利があるだけで今借りるのは10万とかでもいいということですか?

>それとも、300万まで借りれる権利があるだけで今借りるのは10万とかでもいいということですか?そう。
300万の枠を初回から付けてもらうなら最低でも年収700万程度は必要だけどね。

早速のご回答ありがとうございました。
年収の件、参考になりました。
その年収だと300万の枠は無理そうですが、一応申し込みました。
結果はしばらくかかりそうです。
ありがとうございます。
>

住信SBIネット銀行住宅ローンに借り換え正式審査中なのですが訳あってキャンセルし...

住信SBIネット銀行住宅ローンに借り換え正式審査中なのですが訳あってキャンセルしたいのですがどうしたらよろしいですか?

承認になったからと言って必ず借換しないといけない訳ではないので、結果が出ても放置しておきましょう。
もし、銀行から連絡があった場合、銀行が金利下げてくれたので借換しません。
って言っておけばいいと思います。

親が騙されまして・・・いろいろありまして・・・

親が騙されまして・・・いろいろありまして・・・住信SBI約200万ジャパンネット銀行約150万計350万位借金してます。
おまとめローンを考えています。
オリックス銀行はどうかなあと思ってます。
他でもなんでもいいんでアドバイス下さい。
よろしくお願いします。

おまとめローンは借金が年収の50%までで無いとまず通りません。
それと必ずしも支払い金額げ減る訳ではありません、利率や支払い回数に気を付けて下さい。
どうしても支払う事が困難なら債務整理をしましょう。

自己破産でイイと思いますけど。>どちらも銀行ですから、まとめても期間を長くしないと返済は楽にはならないのでは。>

住宅ローンについてご教授下さい。
住信SBI住宅ローンと常陽銀行・中央労働金庫・筑...

住宅ローンについてご教授下さい。
住信SBI住宅ローンと常陽銀行・中央労働金庫・筑波銀行などを比較してネットの銀行(住信SBI)に比べてメリットはありますか?ネット銀行と地方銀行の違いとメリット・デメリットを教えて下さい。
また東京三菱UFJはメリットありますか?ご教授下さい。
宜しくお願いします。

ネット銀行と地方銀行の違いは信用性くらい。

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