住信ローン

住宅ローンを東邦銀行か住信SBIネット銀行にするか迷っています。 住...住信 ローン

このたび、住信SBI銀行で住宅ローンの借り換えを申し込みました。

このたび、住信SBI銀行で住宅ローンの借り換えを申し込みました。
しかし、否決になってしまいました。
理由が聞けるとの事で、問い合わせたところ借り入れ後の長期間のご負担がキツいため今回はおみおくりさせてもらいました。
これ以上はお答えできません。
とのことでした。
借入額は今のローンの残りと同じ額ですし、借り換え後は月1万円ほど支払いが軽減されます。
どのような意味か聞いても、これ以上はお答えできません。
とのことでした。
どのような意味か、わかる方がいたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

ネット銀行は審査は厳しいです、収入に対しての返済額が多いため、銀行としては貸せないという意味です、返済額減るから楽に返せるから貸し手とかは通らないです、確実に返せる人だけ貸すから低金利で成り立ってるローンですので、銀行の基準に満たない人には貸せません。

今のローンを組んだ時より・収入が減った。・借入が増えた。(車のローンやクレジットの割賦払いなど)・勤務先の条件が悪くなった。(銀行審査的な意味で)ってあたりに心当たりがなければ、今の金融機関より審査が厳しいってことですね。>

住信SBIネット銀行の【Mr.カードローン(プレミアムコース)】

住信SBIネット銀行の【Mr.カードローン(プレミアムコース)】このカードローン金利がすごく安いのですが、なぜでしょうか?派遣社員でも、楽天カードとかローンとか、ファミマカードとか普通に契約できましたが、金利の安いこれの方が断然いいのは明らかですが・・・・スペックの低い人は、申し込んでもスタンダードコース(あまり他社と変わらない魅力のないコース)に振り分けるスタンスなのでしょうか?だとしたら意味がないので・・・contents.netbk.co.jp/lp/cardloan/main/index.html

何回もで質問するより、実際に申込んでみてはどうですか?では審査の合否はわかりませんよ。

住宅ローンで住信ファイナンスを進められましたが住宅ローンの借り換え時に不利に...

住宅ローンで住信ファイナンスを進められましたが住宅ローンの借り換え時に不利になることはあるのでしょうか?お詳しい方、回答を宜しくお願い致します。

住信ファイナンスは、有利な条件で融資を受けられる都市銀行などで貸してもらえない物件、もしくは人間が借りるところで金利が凄く高いです。
それを勧められるということは、今買おうとしている物件が住信ファイナンスしか貸してくれるところがない、というようなものか、あるいはあなたでは都銀の審査に通りそうにないと思ったからかもしれません。
購入自体を考え直した方が良いです。
私は1年前に家を買い換えましたが、不動産屋さんが簡単に貸してくれるところとして住信ファイナンスで、と言ってきましたが、金利が4.5%。
建蔽率容積率ともオーバーしているので、都銀では融資してもらえない物件です。
だからと言ってそんな高金利ではとても申し込む気になれなかったので、自分で必死に調べたら、フラット35の対象になる物件とわかってそれを借りました。
金利は1.2%程度です。
「最初から住信ファイナンスしか利用できない」=「借り換えもできない」と考えて計画を立てるのが賢明です。

住信SBIの住宅ローンの本審査うけてます。
結果は7日から10日と明記されてましたが...

住信SBIの住宅ローンの本審査うけてます。
結果は7日から10日と明記されてましたが、日にちたっても、返事がきません。
そんなに、日数かかるのでしょうか?誰か、教えて下さい。

貴方がハウスメーカーに書類を渡したのが1日(土)ハウスメーカーが書類を記入し書類を揃えて、SBI に持ち込みしたのが3日(月)SBIの受付は順番に書類を記入し、書類を整え、上席に出したのが5日(水)上席から受付担当者に戻って本部に書類を送ったのが7日(金)本部が書類を受け取ったのが休み明け10日(月)順番に書類をチェックし上席に出したのが11日(火)上席から戻って機構に送付したのが12(水)機構に到着したのが13(木)順番に書類をチェックし審査し回ったのが14(金)結果が翌日に出ても休業日にために17(月)SBI 本社が順番に承認通知を書いて支店に送ったのが18(火)支店に承認通知が届いたのが19(水)で貴方に結果連絡受付は土日もおこなっていても、本部、機構は土日がは動いていません。
空いていて書類の不備がなければ一週間足らずで結果が出ますが(機構にいけばすぐ)その前に、書類に未記入があったり、書類を整えたりすると、こんな感じで機構に行くまでに時間がかかりに2~3週間はあっという間です。
そろそろ、結果がきますよ

住信SBiネット銀行のミスターカードローン。

住信SBiネット銀行のミスターカードローン。
プレミアムコースを希望しており、ネットから申し込みました。
38歳 年収500 勤務7年他社借入56万。
住宅ローン残り2400万。
SBiネット銀行に口座はあり。
SBi証券にと口座あります。
希望はプレミアムコースで110万ですが、最低でも50万を希望しています。
ここのカードローンは審査が厳しい?とネットで見たのですが、上記のスペックだと審査通りそうでしょうか?連休で時間もかかりそうなので、なんとなくの可能性だけでもご意見聞ければと思います。
ご意見よろしくお願いいたします!

年収500万-他社借入の年返済額。
この金額の約半分だと思う。
つまり、500万-他社の年返済額-住宅ローンの年返済額。
私は他社借入が無い時、借入限度額は年収の半分だった。
300万以下だったので収入証明は出していない。
なお住信SBIのカードローンは、業界でも安いほうだと思う。
私の金利は7%。

住宅ローンの諸費用について

住宅ローンの諸費用について住信SBIネット銀行にて住宅ローンを検討しています。
5000万円借り入れ予定でそのうち、物件への支払いで4800万円使用予定です。
その場合、残り200万円は口座に振り込まれるのでしょうか?また、事務手数料等の諸費用で150万弱くらいかかる予定です。
本来であれば、先に諸費用を支払いし、融資実行になるかと思うのですが、手間などを考え、こちらに振り込まれる200万円と相殺をしたいと考えております。
そういったことは可能なのでしょうか?諸費用込みで借り入れすると0.05%金利上乗せとありました。
先に諸費用を支払いしないとこの金利上乗せが適用されてしまうのでしょうか?補足言葉が足りず申し訳ありません。
仮審査を少し余裕をもって5000万円で申し込みしました。
実際、物件価格は4800万円程になる予定です。
その場合でも諸費用込みということになるのでしょうか?住宅ローンを組んだことがなく、初歩的な質問で申し訳ございません。
また、悪質な借り入れをしようとしているわけではございません。
4800万円を不動産会社に振込、差額が自分の口座に振り込まれるのであれば諸費用と相殺してもらえれば手間が省けるのにと思ってしまっただけです。
素人へのアドバイスと思ってご回答いただけると助かります。

本契約には見積もりが必要なので建物の見積もり以上は普通だと借り入れができませんそれ以上だと諸費用込み、となります実行時には全て自分の口座に入ってきてそこから相手方に振り込みますから諸費用分が残りますがローン返済時に諸費用込みで引き落とされてすぐなくなります

あまり詳しいことは分かりませんが、
正直銀行の対応次第なんですよね。
我が家も諸事情で諸費用すべて込みで住宅ローン組みましたが、主人の信用がかなり良かったらしくて、
諸費用込み、優遇金利も良く、更には金利の上乗せもなしとなりました。仲介業の人もこの条件で組めるのはなかなかないと言ってました。
なので差し引き分はきちんと自分達の口座に残りましたよ。
住宅ローンって借りる人の信用次第でかなり条件変わってくるみたいです>SBIのホームページを見る限り、諸費用を差し引いた金額をお客様の口座に振り込むと書いてありますね。ローン5000万、諸費用200万なら、あなたの口座に入るのは4800万です。イマイチ書いている意味がわかりませんが、物件の売買価格よりも高い金額のローンを申し込めば、当然諸費用込みローンと認定されますよね?銀行を騙して、諸費用込みローンなのに諸費用込みじゃないローンにしたいという話ですか?もはや犯罪の域です。追記注文住宅ですか?どちらにせよ、ローン借り入れ額から諸費用を出すつもりなら、諸費用込みローンで仮審査しないとあとから大問題になります。最悪、融資ストップとか、一括返済になります。銀行ホームページに書いてあるように、借り入れ額から手数料を差し引いた金額があなたの口座に入ります。5000万借りてローン手数料が150万なら、あなたの口座に入るのは4850万。事前に振込伝票切るはずなので、一時的にあなたの口座に入ったお金は即座に不動産屋に振り込まれます。ローン契約までには売買価格がハッキリわかるはずですから、売買価格以上の借り入れをしたら諸費用込みと認定されるんじゃないですかね。>

住信SBIネット銀行の住宅ローン金利について見方に自信がないので教えて下さい。

住信SBIネット銀行の住宅ローン金利について見方に自信がないので教えて下さい。
30年ローンを組む場合、固定特約期間金利三年0.59%を選択した場合三年後以降の金利は変動を選択すれば0.975%になるのでしょうか?(現在の適用金利が変わらない場合)また上記の↑最初三年固定(特約)+その後は変動金利選択のプランはミックスローンというものに該当する見解で宜しいでしょうか?※ホームページでミックスローンはそれぞれの契約ごとに印紙代などが発生すると書かれていますが ミックスでない場合と比べて数万(10万以内)程度諸経費が余計にかかると考えとけば大丈夫でしょうか? 三つも質問があり申し訳ありません。
ご存知の項目だけでもいいのでご教授願います。

> 30年ローンを組む場合、固定特約期間金利三年0.59%を選択した場合> 三年後以降の金利は変動を選択すれば0.975%になるのでしょうか?(現在の適用金利が変わらない場合)「当初引下げプラン」ですね。
3年固定0.59%→変動0.975% で間違いありません。
> また上記の↑最初三年固定(特約)+その後は変動金利選択のプランは> ミックスローンというものに該当する見解で宜しいでしょうか?該当しません。
ミックスは変動と固定を併行して借入れる方式です。
ミックスではありませんので、印紙税などの諸費用は1本の契約のまま、増えずにOKです。

住信SBIネット銀行について。

住信SBIネット銀行について。
住宅ローンの返済で住友信託銀行を利用しています。
住信SBIネット銀行の評判がいいようですが、住友信託銀行と同じ会社なのでしょうか?毎月口座に入金するのが面倒で、ネット銀行に惹かれています。
メリット、デメリットを教えて頂いだけると助かります!!

>住宅ローンの返済で住友信託銀行を利用しています。
住友信託銀行の住宅ローンを組んでいて、口座引き落としになっているが毎月の返済額分を一々入金している。
給与の振込口座とは別だから、毎月入金しないといけない。
ということですかね。
?給与の振込口座の銀行には、自動振込のサービスは無いのかな。
? 有っても有料でしょうね。
住信SBIネット銀行には、定額自動振込サービスがあります。
月3回振込手数料無料のうちの1回が使えるので無料で振り込み出来ます。
定額自動入金サービスも有るので、他の銀行の口座からここに無料で振替出来ます。

住友信託で住宅ローンを組んでますが、給料口座から、毎月無料で、振り替えてもらってますけど・・・
基本、ネット銀行と住友信託は違います。
金利いくらで、借りてらっしゃるか知りませんが、住友信託はそんなに高くはないと思っています。
ネット銀行は、顔が見えなくて、金利の優遇も制限があったりするので、よく理解してからの方が良いと思います。
借換えを考えてると住友信託に言いながら、給料口座から振り替えてもらえないのか(ついでに、金利も下げてくれないかと)聞いてみたらどうですか?>

住宅ローンを東邦銀行か住信SBIネット銀行にするか迷っています。

住宅ローンを東邦銀行か住信SBIネット銀行にするか迷っています。
住信SBIネット銀行 変動金利 0.447%団信・8疾病保障付以下は保証内容を抜粋したものになります。
責任開始日(※1)以降に被った3つの特定疾病(がん(悪性新生物)(※2)、急性心筋梗塞、脳卒中)または5つの重度慢性疾患(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態となった日からその日を含めて12ヵ月を経過した日の翌日午前0時までその状態が継続した場合、債務繰上返済支援保険の支払事由該当時におけるローン残高相当額が保険会社より三井住友信託銀行に支払われ、お客さまの住宅ローン返済に充当されます。
上記の内容は、例えばガン(悪性新生物)を患い、12ヶ月就業不能状態であれば、ローン残高が0円になることは分かるのですが、ガンを患い、12ヶ月就業不能状態とは末期の状態でしょうか?東邦銀行団信付 3年固定金利 0.75%ガン保障 +0.2%上乗せ東邦銀行の場合、ガン(悪性新生物)と診断された時点でローン残高は0円とのことです。
2つの金融機関で迷っている所は、ガンに罹り12ヶ月の就業不能状態の後ローン0円。
ガンと診断された時点でローン0円というところです。
万が一の為に、ガン保障は付けたいのですが、上記の金利からして、どちらの金融機関がお勧めでしょうか?

いくら借りるのかによって実際の利息差が計算出来ますよね。
その利息差が保険の厚みの差になります。
その差額を払ってもガン特約が魅力的だと感じるなら東邦銀行。
利息の差額以下の金額で医療保険を手厚くするという方法もあります。
意味合いは少し変わりますが。
SBIの8疾病は正直飾りのようなものです。
12ヶ月就業不能は今の世の中余程の事です。
実質は末期の事を指すかもしれないですね。

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