住信ローン

住宅ローンの借り換えのご相談です、40代男性残金2500万(知人です)...住信 ローン

ローンについて詳しい方教えてもらえないですか?

ローンについて詳しい方教えてもらえないですか?よろしくお願いします。
住信sbi銀行 オリックス銀行 みずほ銀行先日ネットで30万くらいの申請で住信sbi銀行にネットでネットローンに申し込みしたんですが否決でした。
他にオリックス銀行のカードローンかみずほ銀行のカードローンに申し込みを考えてるんですが、どちらが通りやすいですか?(住信はオリックス銀行と同じオリックスクレジットが保証会社だから、住信が否決だったから、止めた方がいいですか?)他にオススメのカードローン会社などありましたら教えてもらえないですか?ちなみに消費者からは0です。
クレジットのキャッシングは25くらいかりてます。
よろしくお願いします。

alwclukvmb さん「どこに申し込めばいいか?」ではなく、最初の申し込先で、なぜ審査が通らなかったのか考えてみてください。
正社員なのか、勤続年数はどれぐらいなのか、「この人にならカードを発行しても支払が遅れることはないだろう」、と思わせる内容なら一発目で審査OKのはずです。

審査基準は業者により様々です。こっちがダメでもこちらはOKということはごく普通に起こり得ます。
しかし、あなたの属性と金融機関の求める条件がマッチするかどうか、つまりは相性のようなものがありますから、実際には申し込んでみなければ分からないとしか言えないのです。
で、この審査はあなたが想像するように、保証会社に依存するところが大きいので、確かに同じ保証会社であれば同じ結果になる確率も高くなると言ってよいでしょう。とりあえずは避けておいた方が無難かもしれません。>

住信SBIネット銀行でおまとめローンをしようとしているんですが、500万借り入れし...

住信SBIネット銀行でおまとめローンをしようとしているんですが、500万借り入れした場合、金利はどれくらいになりますか?あと、源泉徴収票なんですが、確定申告で使ってしまい手元にありません。
その場合どうしたらいいでしょうか?

源泉徴収票は会社に再発行してもらえば普通は出してくれる貰えなければ役所で課税証明書が代わりになる利息は金融機関で変わるので、ここではなんともしかし、おまとめで500万も借りれるかい?大体、おまとめする人って借入金が数社あったり、現状の支払いがキツイとかの人でしょ?それ相当の理由がなければ、おいそれとは500万も貸さないと思いますが……ま、あてがあるなら上記の通り書類は用意できますよ

住宅ローンに関する質問です。
先日、住信SBIネット銀行の仮審査に申し込み、承認さ...

住宅ローンに関する質問です。
先日、住信SBIネット銀行の仮審査に申し込み、承認されました。
借入は2200万で、私(公務員)、妻(公務員)の収入合算で申し込みました。
二人合わせると年収1000万超です。
ただし、不甲斐にも、私、借金が、400万ほどあります。
借金があることは、仮審査の時点で銀行側に正直に申告しています。
延滞などは過去一度もありませんが、今後本審査に通るかどうか不安です。
借金は住宅購入時、親からの援助300万で返済してしまう予定です。
住宅ローンに詳しい方、このような場合本審査に通るかどうか経験則も踏まえご教示のほどよろしくお願いいたします。

この手の質問には飽き飽き!借金を無かった事に出来ますか?融資するしないは金融機関が決める事。
ここで聞くことでも無ければ議論することでも無い!

貯金じゃなくて借金持ち?
住宅ローンとか組んでも払えなくなるでしょー
ばっかみたい
つか、だせっ>銀行員です。
住信SBIネット銀行の仮審査(HPから申込み)は機械的に基準に達しているかみているだけで、申込みの権利が与えられた程度です。
個人情報もとっていないので、本審査でNGになる可能性は高いです。
400万円の借入はあるもとして審査されるでしょう。
あとは、400万円の毎月の返済額を考慮した場合に、トータルで返済比率がいくらになるかです。
それもわからなければ、通る可能性があるかわかりません。
(審査基準は銀行判断なので、とおりますかと言われてもわかりません。)
あと、住信SBIネット銀行は、先週から代理店方式になっている様です
住友信託のローンを販売する形なので、審査も住友信託が行うと思います。
申込みの時期、審査基準が違う可能性もあります。>

質問ですが、おまとめローンについてです。
現在、銀行に60万と、消費者金融に150万...

質問ですが、おまとめローンについてです。
現在、銀行に60万と、消費者金融に150万の借入があります。
年収520万で、勤続15年です。
オリックス銀行のカードローンか、住信SBIネット銀行のプレミアムのどちらかで検討中です。
どちらが審査に通ると思いますか?補足間違えました。
審査に通るかは分かりませんよね!どちらがおすすめだと思いますか?

ローンカテに良く出る質問で、審査に通るかの質問がありますが、あくまでもは銀行や保証会社ではありませんので審査の可否は一切分かりません。
銀行カードローンをどちらに申込むかは質問者本人が決める事です。

住信SBIネット銀行のMr.カードローンが良いかと思います。>

不動産トラブル…

不動産トラブル…詳しい方お願いします。
当方、夜の飲食店アルバイトです。
田舎で新築の家を建てる予定でした。
平成25年には扶養に入っていた為、確定申告は26年、27年分しかありませんでした。
①平成28年3月22日…不動産売買契約書を交わす。
手付金10万円も払う。
②4月中3社(ジェイモーゲージ、住信SBI、楽天)のローン審査否決③6月12日…ハウスメーカーの営業にラインにて土地の手付金の返金をお願いする。
④ハウスメーカーの営業に来年の確定申告まで待ってもう一度ローン審査しましょう、土地も待ってもらえるように交渉します。
とラインで言われる。
ペナルティーなしで待ってもらえるなら…とこちらも了承。
⑤6月21日…土地をおさえていてもらえるようになったとハウスメーカーの営業からラインにて連絡。
⑥6月27日…【ジェイモーゲージの事前審査は通ったが、本審査には3期分の確定申告が必要な為】土地契約の延長のお願いの紙を書く。
←ここにローン特約の延長の覚書が書かれていなかった⑦今年に入り、28年度分の確定申告をして、再度ローン審査をする。
⑧受けたところが全部否決になりローン特約で、土地とハウスメーカーの契約を解約しようとしたらハウスメーカーの営業から「今辞めてもローン特約が切れているので土地の1割払わなければならない」と言われる。
もう何社かローン審査を受けてもらわなければ。
と言われ、イオン銀行の事前審査が受かっている状況です。
本審査にはまだ進んでいません。
当方が無知であったためのトラブルと、重々わかっております。
払わなきゃならないのは仕方ないですが、この営業には何も落ち度はないのでしょうか?このハウスメーカーの営業は「自分は仲介料も貰ってなく、あくまでサポートの立場、直接土地の会社と話し合ってくれ。
」の一点張りです。
本当に悔しいです…お知恵を貸してください。

よくわからないのでちょっと整理しましょう。
そもそもローン特約が付いているなら、ローンが出ないなら、無条件で売買契約解除じゃないですか?申告書を待つなら、売買契約を巻き直して、日にちを伸ばして、ローン特約も有効な状態のままになるはずです。
なぜ土地のローン特約が切れてるんですか?さらにわからないのは、今、イオン銀行は事前審査終わってますよね。
そこで、なぜ土地の金額の1割をはらうんでしょうか?この場合、そのまま、イオン銀行で本承認が降りれば、土地を買って建物を建てるお話になりますし。
本承認が下りないなら、ローン特約で全て解除で終わりだと思いますけど。

ご回答ありがとうございます。ローン特約の期限内(6月12日)に契約の解除をお願いしたのですが、タマホームの営業が土地の会社に連絡して、延長をお願いしたのです。その延長のお願いの紙にローン特約も延長すると書いていなかったのです。それで今回違約金が発生したみたいです。イオン銀行の本審査は今ストップしてる段階です。イオン銀行の事前審査の段階で融資可能額が500万円ほど減額でしたので、イオン銀行が通ったとしても家を建てるのは厳しい状態です。>不動産売買契約書に仲介会社としてハウスメーカーが印鑑を押してあれば、ハウスメーカーに責任追求できます。押してない場合、ハウスメーカーの担当者が貴方の代理人的な立場で動いていたことを理由に弁護士を立てて責任追求する。どちらかしか方法はないと思います。>

住信SBiネット銀行にて住宅ローンを検討しています。

住信SBiネット銀行にて住宅ローンを検討しています。
実際にどこかの窓口にて直接相談できる場所はないですか?やはりネット経由のみでしょうか?

ないです。
ネットで完結するから人件費の軽減になり、結果的に低金利を実現してます。
だから自力で問題解決出来ないような方には向かないのです。

住宅ローンの借り換えについて

住宅ローンの借り換えについて4年前、住信SBI銀行で住宅ローンを借りました。
変動0.875%で、800万円30年固定 2.1%で、1600万円合計2400万円、借入期間は30年です。
最近、金利がさらに安くなってきたようで、借り換えを考え始めたのですが、例えば同じ銀行で、もう一度組み直すということはできないのでしょうか?どこかおすすめの銀行はありますでしょうか?そもそも、まだ4年で借り換えなんて、早いのでしょうか?全く無知なので、固定ではなく、変動のみにしたほうがいい、など、なにかアドバイスいただけると嬉しいです。
宜しくお願いします。

事情を知らないカテマスさんが大嘘を書いていますね。
まず住信SBIネット銀行は金利引き下げ交渉には応じないことは有名です。
(それすら知らない、回答者が約2名もいるんですね)ネット系って型にはまった商品を提供するから、安い金利で提供できるのであって、特定の方だけ優遇するようなオーダーメードのローンをすることはしません。
借換えとなると、今のタイミングなら「固定」のほうがおススメです。
変動は、どこかのタイミングで間違いなくアップします。
一方、固定金利なら今の低金利をずっと享受することができます。
(日経新聞でも同じような記事がでていました)とくに、「無知」なんて言う人が変動金利を組むことは危険としか言いようがありません。
金利上昇リスクを抑えるためには「的確に経済状況を捉える金融リテラシー」が必要ですが、それがないなら、危険としか言いようがありません。
もし、借換えを検討しているのであれば、銀行の相談センターなどでシミュレーションしてもらってはいかがでしょうか?

先の回答者さんと同じく、まず金利引き下げ交渉をしてください。
変動金利の引下げはあまり期待できませんが、固定の方は余地があると思います。もしくは、多少の手数料を払って、30年固定を変動金利や10年固定にそのまま切り替えることができるのではないでしょうか。
そうすればさらに下がると思いますが、応じてもらえない時は借換をお勧めします。同じ銀行でも可能です。4年で借換が早いとは思いません。
下記の比較サイトが参考になります。
www.eloan.co.jp/ranking/>同じ銀行でも金利引き下げ交渉を行うことはできます。ただ一本にまとめて組み直して変動にすることはむずかしいかもしれません。そこでまだかなり残存年数 があり、金利引き下げ幅がかなりあるので借り換えして変動一本にすることがいいかと思います。片方の1600万円の30年、2.1パーセントから、イオンやSBI住信のようなネット系で0.57に引き下げたとすると、このとおりの利益になる。手数料は50万円程度だ。お得額: 3,668,496円かなりの効果があるので借り換えするべきです。お金のこと学んで得するsimulize.com>

住信SBIネット銀行の【Mr.カードローン(プレミアムコース)】

住信SBIネット銀行の【Mr.カードローン(プレミアムコース)】contents.netbk.co.jp/lp/cardloan/main/index.htmlこれについて電話で問い合わせしたいのですが(音声案内ではなく直接)電話番号が記載されてないばかりかメールでの問い合わせもないです。
あるのですか?

赤いバナーの「お申し込みはこちら」から申込み手続きするみたいですね。
住友信託銀行の子会社でネット銀行なので電話連絡は出来ないようです。
金利がかなり低いので、審査はかなり厳しいと思います。
興味があれば申込んでみたらいいと思いますよ。
銀行からしたら、信用情報が良好で、なおかつ支払い能力のある客を集めたいのでしょう。
りそな銀行やみずほ銀行より更に金利が低いので(・・;)

住信SBIネット銀行の住宅ローンは疾病に対しても保険がついてますよね??あれはお...

住信SBIネット銀行の住宅ローンは疾病に対しても保険がついてますよね??あれはお得なのですか?それともどこの銀行でもあれぐらいは付いてるのですか?

住信SBIネット銀行の「Mr.住宅ローン」の場合には、団信に加え、・8疾病補償・団体総合生活補償・ミニリスタが銀行負担でついてきます。
普通の銀行では団信のみが無料付保で、8疾病補償はお客さんの追加負担です。
無償という意味では住信SBIネット銀行の保証は充実しているものと考えていいかと思います。
一方で、8疾病補償については他の金融機関がついて追加負担に比べると保障内容は落ちますが、無料で保証がついているというメリットは大きいと思います。
このあたりは、「お金を払ってでもフルスペックがよいか」それとも「フルスペックじゃないけど無料で保険がついていることがよい」かはワリキリではないでしょうか。
ただ、団体総合生活補償については交通傷害だけでなく、賠償責任補償がついていることはメリットだと思います。
今問題になっている、お子さんが自転車で人をケガをさせて高額な保険料を請求されたとか、物を壊して弁償しないといけなくなった・・・というようなケースで補償されるので、これは結構メリットがあると思います。

金融機関によって住宅ローンに付保する保険は、様々です。
基本的には借主が死亡・高度障害(平たく言えば植物人間状態)になった時等には、
どの金融機関も保険適用になったローンは保険金によって相殺されます。
他はその基本保険に何が特約されるか若しくは別に加入できる保険があるのかがポイントです。
ガンの診断が出れば保険適用となるもの(ガンの種類等詳細は確認要)。
三大疾病で就業不能になれば保険適用となるもの。
長期入院した時、ローンを代わりに支払ってくれるもの。等々様々です。
中には、失業した時から一定期間ローンを代わりに払ってくれるものもあります。
注意すべき点は、
①金融機関によってローン保険は様々であること。
②特約部分は保険料負担(月払い若しくは金利上乗せ)が多いこと。
③キャンペーンなどで特約保険料が無料になったりすることがあること。
色々あるので、少々面倒ですが審査申し込みを予定している金融機関の住宅ローン保険をしっかり確認してください。>

住宅ローンの借り換えのご相談です、40代男性残金2500万(知人です)現在1.8%...

住宅ローンの借り換えのご相談です、40代男性残金2500万(知人です)現在1.8%で借りているそうなので、借り換えを検討しているのですが、元金均等で借り換えできる 低金利の銀行 ご存知でしたら教えて下さい ほとんど元利均等なので よろしくお願い致します。

住信SBIネット銀行や楽天銀行なんかは返済方法は元利金等、元金均等どっちも選べるみたいな感じで商品説明に書かれてますね。
逆に多くの銀行が返済方法選べるのが普通かと思ってましたが。
ちなみに、三菱東京UFJ銀行も返済方法は元利金等、元金均等どちらか選択となってます。
金利が低いかどうかは知りませんが。

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