住信ローン

住信SBIネット銀行は、ローンは通りにくいでしょうか? 通りやすいで...住信 ローン

住宅ローンとして、「住信SBIネット銀行」と「三井住友銀行」の、どちらかがいいの...

住宅ローンとして、「住信SBIネット銀行」と「三井住友銀行」の、どちらかがいいのでしょうか?「住信SBIネット銀行」カードを作ったのですが不動産屋に相談をしたところ、「三井住友銀行」の方が金利が若干安く「住信SBIネット銀行」の方は、フラットなんとか(ゴメン名前忘れた)の手続きに7万必要と聞きました金銭的な負担を主に考えていますが双方のメリットとデメリットを教えて下さい

メリットとデメリットについては、とりあえず他の回答者に譲るとしまして、予想なのですが、三井住友銀行は不動産業者との提携ローンではありませんか?提携ローンの場合、店頭金利より安くなりますし、手続き等もサービスでやってくれることが多いです。
また、フラットの方だと、不動産業者が手続き代行すると、業者によっては何万単位で手数料とることが多いです。
自分で手続き等行なえるのであれば、その手数料も払う必要はないと思います。
ちょっと辛口ですが、何千万もする住宅の購入で、質問者様が住宅ローンの契約をする(支払う)ものですから、どこで借りると何の手数料いくらかかるか等、ハッキリ業者さんにきくことです。
遠慮することはありません。
その手数料関係が?のため、あくまでも予想なのですが、違っていましたら、この場を借りましてお詫び申し上げます。

住信SBIモーゲージ住宅ローン20年固定2.45%で疑問があります・・・

住信SBIモーゲージ住宅ローン20年固定2.45%で疑問があります・・・借り換えを頭の片隅に考えているのですが住信SIBモーゲージは20年2.45 30年2.5と書かれています。
これは借り入れ期間30年の内20年間が2.45%でその後は市場金利rから割引があるとおうことでしょうか?そんな感じのホームページに受け取れるんですがなんせ飲み込みが悪くて・・・・イマイチ理解出来ません。
どなたか教えて下さい。
*ホームページの乗せ方が分かりません。

その通りです.www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/exp_loan_kinriに詳しく書いてありますが,・当初20年間は年 4.650 %から-2.2%優遇で年 2.450 %・その後は基準金利より年-0.7%優遇とあります.当初20年間の後に,変動か,その時点から更に固定を申し込むようですね.その際は,基準金利-0.7%なので,仮にその時点で今と同じ金利なら・変動金利を選べば,年 2.775 %-0.7%=年 2.075%・固定15年を選べば,年 3.860 %-0.7%=年 3.160%になることになります.今はかなり低金利状態ですので,20年後は上がっている可能性が高いと思いますから,ある程度上がる想定で返済計画を立てる方が良いかと思います.

20年後は大きく金利があがると想定しているんじゃないですか?
例えば20年だったら2.45%とっておけばいいけど、その後の10年は金利が3%くらいになっているだろうから
30年だったら2.5%くらいにしておかないとダメとか。
あまり悩まなくていいと思いますよ。>

住信SBIネット銀行の住宅ローンについて質問です。

住信SBIネット銀行の住宅ローンについて質問です。
変動金利の場合金利が0.975%と破格なのですが、年2回金利を見直すという事は半年後は一気に金利が上がってしまうということが起きるということでしょうか?金利が安いのですごく魅力的なのですが、一気に金利が上がってしまっては・・・・と不安です。
分かる方教えてください。
よろしくお願いします。

金利が急激に上がればそのような現象もおきますが考えにくいと思います。
実際、金利がどのような動きで過去に推移しているか見て検討してみてはいかがでしょうか。
変動するのが不安なかたが少々高くても固定を選択するので、変動金利のシステムに納得がいかなければ固定を選択すればよいだけのことだと思います。

住宅ローンについて

住宅ローンについて三井住友信託銀行の住宅ローンの仮審査が通りました。
ただ,この銀行の住宅ローンを取扱う住信SBIネット銀行の方が金利面でも疾病特約付き団信かま無料で付くので,お得なように見えます。
しかし,三井住友信託銀行の窓口の方は住信SBIネット銀行を選ぶ方がお客様にとって損だと言われます。
どこが損なのか,詳細は教えてもらえませんでした。
一見して住信SBIネット銀行の方が条件が良く見えるのですが,同じ様な経験をされた方いらっしゃいますか?また,実際に三井住友信託銀行を利用された方助言をお願いいたします。

三井住友は審査の返事が早いので不動産屋は使いたがります。
あと他社よりは審査がゆるく通りやすいです。
ただ審査がゆるい分だけ金利も高いです。
質問主様は住信SBIも審査に問題ないようですので信用状況も良好だと思われるので、聞けるだけ複数の金融機関に問い合わせされたほうがいいと思います。
最近は金利が同じでも無料で奥さんのガン保険が付いたり、借主がガン以外で特定疾患にかかった場合の支払い免除が付いていたりと、金融機関の低金利合戦も底をついているので信じられないような特典が付いているパターンがあります☆少なくとも住宅ローンに関しては三井住友より好条件の金融機関は山ほどあります。

住信SBIネット銀行で住宅ローンの本審査に落ちました…。
31歳、年収450万、一部上場...

住信SBIネット銀行で住宅ローンの本審査に落ちました…。
31歳、年収450万、一部上場企業にて勤続ちょうど3年です。
事前審査(仮審査)では、借入希望額2500万で住信SBIネット銀行、イオン銀行、地元地銀に申し込みをしすべて無事に通過しておりました。
その後、両親からの援助もあり、本審査では借入希望額を2100万に下げて住信SBIネット銀行とイオン銀行に申し込みを行いました。
申し込みから5日後には、イオン銀行から融資OKの連絡があり安心していたところ、本日住信SBIネット銀行から融資見送りのメールが届きました…。
住信SBIネット銀行が本命だったので、ショックを受けています。
もちろん、その他の借入れや事故歴などは一切ありません。
通過した事前審査よりも借入希望額を減らしたのに、なぜ否決になったのでしょうか?本審査で二股してしまったのが悪かったのでしょうか…?住宅ローンについて詳しい方、ご回答よろしくお願い致します。
補足なぜ本審査で落ちたのか、色々考えても見当がつきません。
可能性として考えられる理由を教えて頂いた方に、ベストアンサーを差し上げます。

自分はメガバンクとイオンから本審査OKでしたが、なぜか住信SBIは事前審査で落ちました。
イマイチあの銀行は基準がよくわかりません。
住信SBIは金利が低いし、無料で8大疾病特約ついてるので、自分も本命でした。
でも落ちてから気がついたのですが、SBIの8大疾病は、現実的にはほとんど適用されないような条件ですし、あとから考えたら落ちて良かった気がします。
イオンで8大疾病特約つけて借りてますが、金利が0.3%上がってもまだ適用範囲が広いし、マシかなと。

お答え頂きありがとうございます。そうなんですよ、疾病付きで金利も最低水準。なぜ本審査で落ちたのか、まったく見当もつきません。考えられる理由を教えて頂けたら嬉しいです…>こんにちは
大まかには、住信SBIネット銀行は銀行系、イオン銀行は流通系で、違う信用情報機関を使うので、合否等引っかかるポイントは当然違って来ます。(金融機関によっては複数見ます)
またご存知と思いますが、条件の良しあしに関わらず、一般的に銀行系の方が審査が厳しいと言われていますから、何かしらイオン銀行では問題無かった点(イオン銀行は知らなかった点)に問題が生じたのだと思います。
あとは住友等銀行系は、書類のミスや不備等にもとても厳しいので、送った書類が、仮審査の時送ったものと本審査の時に送ったもので、整合性が取れない部分は無かったのか、細かく確認した方が良いと思います。
金額の変更が有った様ですから、ここが怪しいのではと思いましたが・・・
住信SBIは申し込みがとても立て込んでいると思いますので、些細な事で平気ではじかれますから、書類を整えて審査を出し直してOKだった方も実際いました。
否決理由、最近は教えてくれるのでしょうか?(o?o )
信用情報機関の情報等が関係している可能性があれば、個人で開示を求めたりします。
しかし住信SBIの独自の判断基準なら、教えてくれないのではと思いますが・・・
一応聞いてみられたら良いのではないですかね。
頑張ってみてください。>「借入希望額を減らした」
これが気になります。
落ちた理由教えてもらえますよ。聞けばよろし。>SBIには、独自の審査基準があると聞きました。
内容は伏せられたままですが、同じ経験者が多数います。
ただ、審査の結果が間違って送られてきた方もいるようです。
一度確認をされたほうが良いでしょう。>これは減額した事とは全く関係ありません。
住宅ローンには事前審査と本審査がありますが、結果が同じであれば2つ行う必要はありません。
当然事前審査と本審査で調査する項目が違いますので結果が違っても問題ありません。そんなに多くはありませんが稀にこのようなことも起きます。
また銀行が違えばその審査基準も異なりますので結果も違います。
仕方のないことだと割り切るしかありません。>

住宅ローン選びについて質問します。

住宅ローン選びについて質問します。
お知恵をお貸しください。
現在、新築にあたり住宅ローン会社を選定しています。
条件は下記です。
10割融資つなぎ融資可能金利選択型 10年又はフラット35ただし、金利は1%切りたいとにかく安く借りたいです。
現状候補は下記2つです。
楽天銀行ARUHI MR住宅ローン当初、SBI住信で検討していましたが、つなぎ融資が無く断念しました。
皆様上記2つのメリット、デメリット含めどちらにすべきがご教示頂ければ有り難いです。
また、その他おすすめあれば別途お願いします。

ここだけの話住信にはつなぎ融資があります。
HPの住宅ローンの所から下に進むとアプラスのつなぎ融資のテンプレートが貼ってあります。
住信自体はつなぎ融資はしてないけどこのテンプレート経由で申し込むと住信で住宅ローンが組めアプラスでつなぎ融資が可能となります。
フラットで優良住宅や低炭素仕様であれば優良住宅ローンが一番安いのでおすすめ。
その仕様でなければ金利等はネット系であればどこも同じなのでどこでも良いのではないでしょうか。

ありがとうございます。アプラスにも問い合わせましたが、すでに融資は終了しているとの事でした。なにか方法があるんでしょうか?>

住信SBIネット銀行の住宅ローンについて。

住信SBIネット銀行の住宅ローンについて。
登記関連費用が高いと聞きますが、どのくらい取られましたか?

すごい誤解があるようですが・・・・。
登記費用って貴方と司法書士の間で発生する費用ですよ。
登記費用自体は法律で決まっていますし、司法書士費用は各司法書士が決めるものですが住信SBIネット銀行だけ高いという話は聞いたことがありません。
誤解にもとづいて、こういうところで噂をながすことはやめたほうがいいですよ。

SBIカードローンプレミアムコースって、どうすれば申し込めるですか?(*_*)

SBIカードローンプレミアムコースって、どうすれば申し込めるですか?(*_*)

住信SBIネット銀行のホームページに記載がありますよ。
聞く前にホームページを先に見ることです。
それもしないで第三者に聞くのは、如何なものですかね。

見てもいまいち分かんないですよね( TДT)>

住信SBIネット銀行は、ローンは通りにくいでしょうか?

住信SBIネット銀行は、ローンは通りにくいでしょうか?通りやすいでしょうか?仮審査は通っていますが、ほぼ通るらしいですね。
明日、本審査を出そうと思っています。
三井住友銀行からは仮審査OKと出ているのですが、住信SBIの変動金利にとても魅力を感じ、8大疾病もついていることから、本審査を出してみることにしました。
ただ、フルローンなため厳しいかな・・・というのが現状です。
年収420万(夫のみ) 物件価格2840万+諸費用260万ほどなのですが、諸費用しか出せそうにないので、2900万で出します。
夫の年収は去年は420万だったのですが、今年は100万以上年収が上がったので支払いは問題がないのですが、今年のは関係ないですもんね。
やはり厳しいでしょうか。
主人が奨学金も払っています。

ここにいくら質問されても、各種ローンについての回答など一切、誰一人として書くことはまず、出来ませんのでお間違いなく。

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