住信ローン

住信SBIネット銀行の住宅ローンについて。 中古住宅の購入を検討して...住信 ローン

住信SBI銀行のネットローン(プレミアム)の審査は、厳しいでしょうか。
住友銀...

住信SBI銀行のネットローン(プレミアム)の審査は、厳しいでしょうか。
住友銀行カードローンと比べると比較的やわいと聞きますが、どうでしょうか。

審査の厳しさは、審査担当者や銀行の状況で日々変化しています。
最終的には結果が全てです。
今日審査がやわい銀行も明日からは審査を厳しくする可能性もあります。
質問者様に出来る事は御自身の信用情報を開示して少しでも印象の良い状態にする事です。
(不要なクレジットカードを解約したりするだけでも少しは効果があります。
)ただ気を付けて頂きたいのは審査した履歴も6ヶ月は残るという事です。
私も以前同じ悩みを抱えていましたので、自分自身で体験した情報です、6ヶ月履歴が消えない事は取り返しのつかない事態になりかねません、融資の審査は慎重に行って下さい。

住信SBIネット銀行 住宅ローン

住信SBIネット銀行 住宅ローンこんにちは今現在どこの銀行で住宅ローンを借りようかとても悩んでいます。
いろいろ自分で探してみたところ、住信SBIネット銀行がどの銀行よりも金利が安くとても魅力的でした。
でも、ネットだけの銀行?みたいだし…なんとなく不安な気がします。

やはり少し金利は上がりますが、地元の銀行にしておいた方が安心でしょうか?実際に住信SBIネット銀行で住宅ローンを借りた方はいらっしゃいますか?あと、土地と建物以外の諸経費などもまとめて貸してくれるのでしょうか?詳しい方がいらっしゃいましたらいろいろとアドバイスしていただけると助かります。
宜しくお願いいたします。

注文住宅なら、着工時、中間金、決済となるのが普通です。
よってつなぎ融資が必要ですから住信SBIは使えないと思いますがそのへん大丈夫ですか?土地と建物とありましたので・・・

カードローン(ブラックOK)で審査が緩いところはありますか?

カードローン(ブラックOK)で審査が緩いところはありますか?

審査が緩いところと言えば住信かな~osusumegin.seesaa.net/article/368138917.html

求める回答ではありませんが…ブラックに貸し付けするほどの奇特な「まともな貸金業者・銀行」は無いです。>

住信SBIの住宅ローンがランキングでも一位の金利が安くて魅力的なのですがどうも一...

住信SBIの住宅ローンがランキングでも一位の金利が安くて魅力的なのですがどうも一般の地方銀行に比べるといろいろと不安があります。
実際のところどうなのでしょうか?長い目でみて安心でしょうか?

金利優遇もあり、8疾病付団体信用生命保険も銀行払いと商品的には悪くないと思います。
気になる所では、銀行自身が新しくこれからどういう問題がでるかが不透明であること、ローンの審査によっては住宅融資保険を掛けなくてはならずその場合金利が上がることです。
特に住宅融資保険に入る場合は、金利が他の銀行(優遇込み)より高くなるので注意が必要です。

住宅ローンの返済方法についての質問です。

住宅ローンの返済方法についての質問です。
現在、新築の戸建購入の予定で住信SBIネット銀行から35年3200万円を借り入れ予定です。
ミクックスローンを組み2200万円を変動1000万円を35年固定にしようと思ってます。
繰上返済をする場合は変動と固定のどちらにしたら良いでしょうか?ローンの金利の選び方や変動と固定のバランスのアドバイスなど有りましたら教えてください。
宜しくお願いします。
補足すいませんミクックスを組む主旨を書いていませんでした。
今の収入では金利が上昇して3%以上になったら支払いが出来なくなるのでその為の保険のミックスです。
銀行の方にも上がるときは3%とか直ぐに上がると言われました。

ロ-ンの組み方に、正解はないでしょね。
主様なら、35年固定が一番いいのでは有りませんか?元金均等にしておけば、毎月の支払いも、少しずつ少なくなっていきますし。
変動金利が3%以上で無理なら、冒険みたいなものです。
お子様も居れば、何かと入用が出来ますし、100%繰り上げ出来るなら、その分だけ変動にして、支払い総額を減らす事も意味有りますが、先の事は判りませんからね。
自分の時は、3年固定にしましたが(現在は5年固定)、5%まで上がった時の事も計算しましたよ。
安心感をとるか、目先の利益を取るか、主様次第です。
余談ですが、公定歩合・・・は違和感がありますね。
自分の、勉強不足だけかも知れませんが(笑)

3%になったら支払い不能、家手放して、お金に困り、ケンカの毎日、その後家族崩壊、をしないために変動か固定どちらをして繰り上げ返済すべきか?、って質問ですよね?
まだローン通っていない、空想だけが先に進んでますね。
順番が違うよ??????
なにか間違ってますか?>そういう趣旨でミックスを組むのなら、変動優先で繰上げとなるでしょう。
固定はあくまで保険なのですから手は付けない。
ご自身がリスクを感じている方を優先するのがセオリーです。
ただ、変動の3%というのは「優遇後」の話ですよね?
であれば、私は変動が3%以上になることはまず無いと思っていますので、金利の高い固定から充当して行きますけどね。
現在0.8%前後の変動が3%以上になるなんて、バブル再来に近い話だと思います。>私ならですが、変動金利が低く、住宅ローン控除が受けられるうちは、繰り上げ返済しません。
貯金しといて、変動金利が上がってきたら、変動金利を繰り上げ返済。
10年後も低いままなら、固定から返済します。>ミックスローンってある意味どっちつかずなんですけど、あなたは何のメリットがあると思ってミックスにするつもりですか?
その理由により行動が変わるのではないでしょうか?
・1/3を固定にすることでちょっとだけ安心感を買いたい(変動が怖い)なら、変動の方を先に繰り上げ返済する。
・3200万全期固定にするよりは支払利息を少しでも減らしたいなら、固定から繰り上げ。
・3200万全期固定じゃそもそも返済が苦しいなら、融資額をもう少し下げ、自身に見合った借入額に変更する。
・夫婦ペアローンでなんとなく奥さんは全期固定で安心を買いたいなら、住宅ローン減税とかその辺を考慮してどちらを繰り上げるか決める。
個人的にはミックスローンに一切魅力を感じませんので繰り上げ返済が出来る余力があるなら全額変動を選択しますね。
先の回答者で公定歩合とありますが、いまどき住宅ローンの変動金利で公定歩合はないでしょ。。。
補足に対して
それじゃ、変動金利から繰り上げの一択ですね。
保険としてミックスにしても3%にとどまらず、5%とかに上がったら支払い出来なくなる可能性がありますので。
変動が5%になる可能性がどのくらいあるのか分かりませんけど。。。>基本は金利が高い固定のほうを返していき、公定歩合などの情報をウォッチしつつ、変動金利が上がったらそちらを優先に返す。
尚、変動金利が上がるときはあっという間だと言われているので、絶えずチェックする事が必要かなと。
補足について
回答としては一緒ですね。
但し、金利動向を読む自信が無いのであれば変動を優先となります。>

再び住宅ローンの質問です。

再び住宅ローンの質問です。
本日住信SBI銀行と三井住友信託銀行から本審査OKが出て、どちらで借り入れるか迷っています。
1900万円を変動25年でそれぞれの優遇・手数料保証料・特典等検討すると三井住友が月々約700円安く、住信には8疾病が無料で付いているのが違いのようです。
この場合一般的にはどちらの借り入れが有利でしょうか?尚三井住友は不動産屋の提携先ですが、何か影響ありますか?詳しい方諸々アドバイスお願いします。

8疾病が付いている分住信SBIが安いです。
必要ないと思うなら三井住友でもいいと思いますが・・。
三井住友銀行に三大疾病を付けて比較してみると住信SBIが安いってわかります。

住信SBIネット銀行カードローンプレミアムのネット広告にだまされた気分だわ。
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住信SBIネット銀行カードローンプレミアムのネット広告にだまされた気分だわ。
300万まで収入証明書不要、金利7.99%っていうから申し込んだのに50万の普通のローンしか下りなかったんだけど?本当に収入証明しないで300万も限度額もらえて7,99%になる人いるの?

私もダマされた一人です(笑)。
借入額は年収の半分程度ですよね。
100万以上の借入だと期限までに収入証明が必要。
800万とか1000万までなんて書いてあるけど、年収2000万無いと借りられない。
2000万あれば借りる人なんていない。
ホント詐欺ですよね。

住信SBI住宅ローンについて教えてください。

住信SBI住宅ローンについて教えてください。
私37歳 独身 年収550万 勤続年数13年 男性です。
現在、一戸建てに住んでいるのですが家も古くなり、この度引っ越しを考えております。
住宅ローンの残債が300万弱ですが売却して完済するつもりです。
候補に中古住宅で1680万と2080万の物件があるのですが、他に借り入れはありません。
①頭金無しで中古住宅でも満額借り入れはできるのでしょうか?②過去に消費者金融からの借り入れがあっても大丈夫でしょうか?(完済済です)③借り入れがある場合は、なるべく返済して申し込みする方が良いと聞きますが 住宅ローン残債は不利になるのでしょうか?④仮審査を申し込む段階でも不動産屋に話を通す物なのでしょう?無知な質問ばかりですいません。
何卒、宜しくお願いします。

税金のど滞納が5年前から 無ければ 大丈夫でしけどブラツクリストは 5年間は無理ですからその辺を考えて下さい 銀行の融資課に相談して下さい

住宅ローンを組もうと考えてるんですが、新生銀行や住信SBIなんかは団信の保険料が...

住宅ローンを組もうと考えてるんですが、新生銀行や住信SBIなんかは団信の保険料が無料ですが、他の銀行と保証内容は違うんでしょうか?調べてみたんですがいまいちよく分かりません。

金利優遇商品はどこの銀行でも団信保険は金融機関が負担します。
これは行政命令で、だから日銀から0金利で借りられるのです。
この範疇から外れるのは、フラット、プロパーだけです。

住信SBIネット銀行の住宅ローンについて。

住信SBIネット銀行の住宅ローンについて。
中古住宅の購入を検討しています。
不動産屋から勧められたのは三井住友の住宅ローンで、変動金利 0.975%(1番良い条件で)でした。
団体信用生命保険・8疾病保障付きです。
あと、融資手数料54000円、融資斡旋手数料108000円などです。
他に安いところはないかと調べていたら「住信SBIネット銀行のMr.住宅ローン」を発見しました。
リフォーム代金や火災保険などの費用も組み込めるようです。
変動金利 0.69% 融資手数料2.16% です。
団体信用生命保険・8疾病保障付きです。
住信SBIネット銀行のほうがかなり優遇されてると思いますが、ネット銀行のローンはどうでしょうか?良い点・悪い点を教えて下さい。
また電話で問い合わせた時に、「融資のタイミングが物件の引渡し時です」と言っていました。
「リフォームも済んで物件を引き渡す時」というのは普通では無いのですか?あと、審査に時間が1ヶ月程かかりますとのこと。
不動産屋に頼めばもっと早いのでしょうか?遅くなったことでデメリットはありますか?無知ですみません。
よろしくお願いします。

融資実行時が引き渡し時というのは、途中中間金などの支払いには別にお金を都合する必要があります。
同じ銀行でつなぎ融資を利用なさるとかしないと引き渡し時まで全く支出がないということも無いのでは。
ちなみに、団信が8大疾病特約付きばかりですが、3大疾病や特約無しになさった方が金利も抑えやすくなって返済しやすくなると思いますけど。
団信は充実するとそれだけ支払う金利も高くなりますよ。

回答ありがとうございます。
途中の中間金とはどんなものかお分かりになりますか?>住信SBIネット銀行
全然問題ありません、
メリット、銀行へ行かなくて済む。
不動産屋に頼めばもっと早いのでしょうか?

分かりません。
融資のタイミングが物件の引渡し時です

というより、移転登記をする日が融資の実行日です。
同時に銀行があなたの家に抵当権を設定します。
銀行に行かない代わりに、銀行指定の司法書士がやってきます。>

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