住信ローン

住信SBIネット銀行のネットローンについてお聞きします。低めの金...住信 ローン

住宅ローン 金利について 詳しい方 教えて下さい。

住宅ローン 金利について 詳しい方 教えて下さい。
住宅ローンの見直しか借換を検討しています。
(子供現在6歳)ローン残高:2150万円残り期間:29年7か月月々返済額:8万円(ボーナスなし)ろうきんで現在は5年固定1.59%見直しだと10年で0.94%。
約206万円浮くと教えてもらいました(見直し手数料約4万円入れて)住信SBI20年固定0.81%(子供が26歳の頃)諸費用約65万円でした。
このままろうきんで金利見直しをするべきか、住信SBIに借り換えをしたほうがいいのか、迷っています。

残りを30年で比較し見ました。
全てを固定金利で比較すると、諸費用込だと152986円、住信SBIの方が高くなるので、損します。
と言いたいところですが、問題は、11年目から20年目の金利です。
ろうきんだと、10年後の残高が1500万程あるので、僅かな金利差でも、結構な差になります。
ろうきんが、・当初10年:0.94%・11年目以降:1.06%なら、住信SBIと同じ位の総支払額になります。
※諸費用込と考えると、10年後はもっと金利が上がっていると思うので、住信SBIの方が良いと思います。
※多分、1.06%どころではないと思います。

今すぐ新生銀行に借り換えをおすすめします。新生銀行はキャンペーン中で当初20年固定が0.95です。しかも諸費用は30万円までいかないでしょう。(新生銀行の売りは事務手数料無料なので)20年後は残金も500万円を切っているので金利は気にせず大丈夫でしょう。今より毎月の返済額も下がるし、20年のあんしんも得ることができます。SBIより団信保険の内容が充実しています。(もちろん無料)>借換したらいくら浮くのですか?
それが206+65より多いかどうかじゃないですか。>自分は同じような残金、金利で借り換えました。
諸経費は金利でおよそ0.2%の金利を押し上げますが、(0.81+0.2)-0.94となり、0.07の金利差になります
20年の安心と労金より充実の団信を考えると移行という考えに至りました。
参考にして下さい>現在ろうきんでお借りいれいるで、いいですか?現在の土地、建物はろうきんさんの抵当がついています他の金融機関に帰ると、登記変えたり色々な返済とは別の諸経費がかかります他の金融機関借り換えの諸経費を返済にあてた方が、長い目で見たときいいと思います。私なら、ろうきんにします>

住信SBI住宅ローンの借り換えを考えています。

住信SBI住宅ローンの借り換えを考えています。
ミックスローンを考えているんですが、どう言う組み合わせにしようか悩んでいます。
借り入れ総額は3000万円です。
歳は31歳で、これから子供も考えています。
どなたか実際にミックスローン組んだ方はいらっしゃいますか?アドバイス宜しくお願い致します。

ミックスローンを考えているって事は、金利が上がることを想定していらっしゃると思うのですが・・・。
であれば、10年以上くらいの長期の固定1本にしても良いのではないでしょうか。
自分の単純なイメージなんですが、固定か変動か、決められない人に対して、ミックスローンがあるような気がします。
もちろん、細かくスケジュールを考えて利用することも出来るのですが、そこまで、金利の支払いを最小限にする事に気を使わなくても、繰上返済で早く減らしていくほうが、スッキリして良いような気がします。
それでもミックスローンをお考えなら、半分半分にしたほうが、分かりやすくて良いと思いますよ。

住宅ローンの事前審査について。

住宅ローンの事前審査について。
中古マンションの購入することになり、住宅ローンの事前審査の申し込みを不動産仲介業者を通して複数の金融機関に行っています。
その中で、私の現職の就労期間が少し短いことから、大手金融機関の事前審査に通りませんでした。
これを受け、不動産仲介業者は私の職歴を伸ばして住宅ローンを申請しようとしています。
嘘のない正式な書類を他の大手に投げ、同時に、通りやすく嘘を付いた書類も金融機関に投げているようです。
大学受験の滑り止めのような感じですね。
嘘を付いた書類を提出した金融機関は、職歴の証明が健康保険証のコピーで済むとのことで、仲介業者はこの健康保険証のコピーの就労開始日を改ざんしようとしています。
これってどう考えても公文書偽装ですし、職歴詐称だと思うんですが、不動産仲介業者が言うには「事前審査を通すためだけなんで、事前審査通さないとマンションの売主さんが逃げてしまうんで。
あの物件優良だったのであっという間に逃げられちゃいます。
事前審査さえ通ったら、後でご自分で住宅ローンを組んだもので本契約されて構いませんでし。
あくまでも事前審査を通して、売主さんに逃げられないようにするためです!」と、強引に進めて行きます。
勢いになんとなく飲まれ、考える間も無くなんとなくそれでお願いしますと言ってしまいました。
こういうことってみんなやってるんでしょうか?業界の通例だとしても、法律を犯してまでローンを組みたいとは思いませんし、いくら事前審査といえど、罪は罪ですよね?やはりやめるべきでしょうか?確証はありませんが、仲介業者はもしかしたら源泉徴収票のコピーも、収入の欄をいじっているかもしれません……。
ただ物件自体はとても気に入っているので、なんともどうしようかと迷っています。
迷っている間にどんどん仲介業者は手続きを進めていきます。
互いに正社員の共働きなので、収入面での心配はなく、計画自体も問題ないとは思うのですが、不安になってきました。

虚偽の申告で住宅ローン事前審査で承認を得て、マンション業者と契約をした後に、住宅ローン本審査で否決になりますと、たとえ住宅ローン条項の特約で解除を申し出ても、虚偽の事前審査の承認が判明した場合、手付金放棄になり支払った手付金が返ってきませんので、絶対に行なってはならない行為です。
今は、勤続年数が短くても、住宅ローン申込資格がある金融機関が沢山ございます。
最低勤続年数の規定一例】・みずほ銀行:3ヶ月以上・三井住友銀行:規定なし・三菱東京UFJ銀行:3年以上・りそな銀行:1年以上・三井住友信託銀行:規定なし ・中央ろうきん:1年以上・新生銀行:2年以上・住信SBIネット銀行:3ヶ月以上・イオン銀行:6ヶ月以上・フラット35:規定なしご参考にして正規に住宅ローン事前審査をして下さいね。

はじめまして。
不動産コンサルタントの田中と申します。
おっしゃるような行為は完全にアウトですね。
もちろんバレずに済んでいるケースは多々あろうかと思いますが、
金融機関にバレて大変なことになった事案を知っている立場(元銀行員なので)からすると、差し控えるべきと思います。
仲介業者もただでは済まないと思います。
仲介業者は、契約を締結させて、ローン審査さえ通してしまえば、
仲介手数料が手に入ることから、
このような無理な(無謀な)行為をするケースがあります。
注意してください。>不動産、中古車など転売稼業にはまともな人は少ないです。
ローンを通す為ならなんでもやります、鉛筆なめるなんて朝飯前。
最近は東芝、神戸製鋼、政党選挙も偽装だらけ!>いやそれはあんまり普通じゃないです。
その業者は良くないですよ。物件は残念ですがその業者とは縁切った方がイイです。>

住宅ローン借り換えについて

住宅ローン借り換えについて知り合いの65歳男性 会社員 年収500万円たまたま話する機会があって聞いたのですが95歳までの住宅ローンを組んでいました。
抵当権者 住宅金融支援機構毎月の返済額8万弱 物件価格当時で2000万円 金利がなんと4% 平成9年に購入の新築質問1当時は住宅ローンの金利って4%もあったのですか??それとも95歳までローン組まされてる人なので銀行にぼったくられた?物件は駅からも徒歩10分以上です。
私は昨年 住宅ローン組むならだいたい1.6%と言われたのですが。
質問2ともかく金利高すぎなので、他の銀行に借り換えとかむりですかね?住信SBIとかむりですかね残り1500万円です。
今、ググりましたが同じマンションがちょうど1500万円で出てました。
せめて2.5%まで下がればその人も楽になるのかなあなんて思いまして、質問させていただきました。

20年前の公庫の金利は11年目から4%に上がる仕組みでした。
借り換え出来ればいいですが、雇われなら年齢がネックですね。
当初10年間は2.3%程度の低金利だったはずで、20年で500万しか減っていないのはブラックで借り換えが出来ない、団信保険で支払うつもり、などそれなりの理由があるはずです。

金利水準は今の水準が破格なだけで、そんなものです
(しかしまだ借換えもせず残っているとは…!)
ただ借換するにしても、完済時年齢と団信がネックになるでしょうね
正直よい結果は望めないと思います
(金融機関プロパーならまだしも、公庫では金利引き下げも難しそうです)>どういうそとや>元住宅金融公庫ですが、当時の金利はそんなものです。
当初10年間はもう少し低い金利ですが11年目に4%に上がるというのが普通のパターンでした。
私の知り合いもそれで借りていて借り換えを薦めたのですが、何度が遅延があったようで借り換え先の審査に落ちたようです。
借り換えは今までの返済状況と今の収入次第でしょう。
でも高い金利でほとんど元本が減ってないようですね。
やはり借りてる方ももう少し自分の借入状況を把握して早めに動くべきだと思いますよ。
4%は今ならべらぼうに高いですが、返済が遅れ気味になってからでは遅いので。>

教えて下さい

教えて下さい2016年11月の時点で住宅ローンを35年で利用するとして、『新生銀行』と『住信SBIネット銀行』の本審査OKの連絡が来ました。
固定金利を使うのが前提で、どちらを使うのが支払い額がお得で保障が充実しているのはどちらでしょうか?諸費用の手数料は住信が元金の2.16%、新生は¥100000 みたいです。
あとは実質金利が新生は1.1%、住信は1.01%です。
補足2370円利用予定です

新生銀行でローンを組んでいたものですセブンイレブンのATMにて返済が可能で、毎月1万円から繰り上げ返済可能です10万のローンを組んだ場合、11万の入金で1万の繰り上げ返済が行われる仕組みですまた、「入金額が〇〇円を超えた分のみ繰り上げ返済に回す」という仕組みが取れるため、10万×2回分=20万を超えた分など、調整が可能でした他の銀行の仕組みが分かりませんが、1万円から繰り上げ返済が可能というのは精神的にも金銭的にも楽でした今月は11万で1万繰り上げ今月は12万で2万繰り上げ今月は10万だったけど、追加で1万入金して1万繰り上げ・・・ゆとりのある時に気軽に返済できた事もあり、予定より大幅に短い期間(10年ほど)で完済できました

そもそも、いくら借りるんだか?それによるね。
35年で返すか、短くなるかでも、わからんし。
まあ、1000万なら、数万のさで、新生のようだね。>元金は幾らでしょうか?>

住宅ローン、マンションの購入を考えています。

住宅ローン、マンションの購入を考えています。
4000万程の住宅ローンを組む予定ですが、初めての住宅ローンのため、どの商品、どのように組むのがいいのか検討しております。
現在は不動産会社が提案してくれている、住信SBIの変動金利で、月10万程、ボーナース20数万程の35年ローンをベースに比較して考えています。
現在34歳で、子どもおりません。
共働きで、私が800万、妻が400万程度です。
子どもは二人考えており、早くて来年には一人目が授かれればと思い、生まれたら妻は辞める予定です。
返せるときには、少し多めに返していければと思っています。
変動や数年固定金利、フラット35など色々商品がるようですが、オススメの商品や組み方のアドバイスをいただけますと助かります。
宜しくお願いいたします。

住信SBIは8大疾病もあるし、金利も安いしいいと思います。
あと住信SBIなら今月の金利で35年でも1.38%なので、変動リスクを負うよりも固定でfixしてもいい気がしています。
変動で組むなら10年から15年で完済計画がある場合に限ると思います。
変動派が多いと思いますが、私はこの水準であればあえて35年固定をお勧めします。

住信SBI銀行のローンの仮審査で可能額は50万と言われました、何がいけないん...

住信SBI銀行のローンの仮審査で可能額は50万と言われました、何がいけないんでしょうか?借金は他にはありません、クレジットカードは銀行系のゴールドカードのみで、限度額は200万。
一括払いにしかしていませんので、借入れはありません。
年収2000万円、IT系企業の社員です。
借金をどうしてもしたいというわけではなく、審査が厳しいというので、どんなもんなのか申し込んだ結果、借入れ可能額がたったの50万と出ました。
希望額は250万としてみました。

初めての客はとりあえず50万として、返済実績をみて、限度額を変更するシステムではないでしょうか?貸すほうからすれば、そうするでしょう。

住宅ローンを借り換えよう・・・と思っています。
候補としてはイオン銀行・新生銀...

住宅ローンを借り換えよう・・・と思っています。
候補としてはイオン銀行・新生銀行住信SBI銀行の3社ですが、どれが今一番オススメでしょうか?

銀行員です。
データをみていますと、ソニーや住信SBIネット銀行などのネット系金融機関は一般の金融機関に比べ借り換えの比率が高いようです。
下の方は手続きが大変と言われますが、1度は住宅ローンを組んだことがあるのであれば、借り換えの手続きは決して難しいものではありませんし、わざわざ銀行に行く必要なく手続きが進めれられるメリットは会社員の方にはメリットが大きいと思います。
住宅ローン経験者である借り換えの方が、ネット系を選んでいるということは、それなりにメリットがあると感がているからですし、手続きも簡単にできるからです。
どれがお勧めかですが、あなた次第としか言いようがありません。
イオン銀行ですが、近くにイオン系のスーパーなどがあればそれなりのメリットがあると思います。
(買い物のたびに●%値引きなんか積み重ねれば結構大きいですよね)逆にそれがなければ、あまりメリットはないかと。
新生銀行ですが固定金利ならメリットがありますが、変動金利はあまりメリットがありません。
一見すると金利が低くみえるのですが、半年したら金利が上がります。
そうなると、変動で借り換えるメリットがあるのか?住信SBIネット銀行ですが、ある程度の金融リテラシーがありインターネット環境があれば金利も低く、繰り上げ返済手数料が無料、団信などの保障内容(8疾病も無料ですし、余命6カ月診断で団信が下りるなど)も充実しているのでお勧めできます。
ただ、自分でやることが大切なので、自分でコントロールできない方は厳しいかも。
それぞれ一長一短がありますが、この3行なら住信SBIが一歩抜きんでるかなと思います。

我家は借り換えにかかる手数料も含め数社を検討した結果、団信などの保障内容(8疾病も無料)が魅力だったので、SBIに借り換えをしました。
初めての融資(ろうきん)のときに比べれば、心配していたほと手続きは大変ではなかった気がします。
融資後も、ネット上で一円から無料で繰り上げ返済できるので、ちょっとでもお金が余ったら近所のセブンイレブンのATMからSBIに入金して、少ない時は1000円とかゲーム感覚?でちょこちょこ繰り上げ返済してます。
残高が目に見えて減っていくので、結構楽しいですよ~(^^)。
あと、月に3回まで振り込み手数料が無料なので、時間を気にせずネット上で簡単に振込みが出来るのも便利です。>借換の場合は、いろいろと手続きとかがあるので、顔が見えて、比較的金利の安い地銀等をお勧めします。
借換のメリットとかも試算してもらいましたか?
諸費用まで借りれますか?
今の金利より1%以上安くなりますか?
金利の優遇は、全期間通してありますか?
残期間は10年以上ですか?
現銀行に金利の交渉はしましたか?>

銀行カードローンで、審査が通りやすいのは、じぶん銀行、三井住友銀行、三菱東京U...

銀行カードローンで、審査が通りやすいのは、じぶん銀行、三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行「バンクイック」、住信SBIネット銀行、ジャパンネット銀行、楽天銀行、みずほ銀行、りそな銀行、新生銀行、ソニー銀行、セブン銀行、イオン銀行、東京スター銀行、その他、どれですか?聞くところによると、首都圏、特に私のような神奈川県在住だと、スルガ銀行「リザーブドプラン」、静岡銀行「セレカ」、横浜銀行「カードローン」、千葉銀行「クイックパワーアドバンス」、常陽銀行「キャッシュピット」等もあるとか。
順位を並べたものでも構いません。
あと、くらべる君とか、マイスコアのような比較検討サイトはあてになりますか?よろしくお願いします。
補足忘れてました。
オリックス銀行を付け足します。
あと、カードローンのサイトの事前チェック、事前診断は役に立ちますか?

銀行カードローンはどこも審査基準に大きな差はございませんので、特定の銀行カードローンの審査が甘い・通りやすいということはありません。
過去に他の消費者金融やローンの返済の遅延などがあり信用情報に記録されている場合を除き、各銀行カードローンの公式サイトに記載されている基準さえ満たしていれば問題なく審査を通過すると考えられます。
強いておすすめの銀行カードローンを挙げるとすれば、それは質問者様がすでに口座をお持ちの銀行が提供しているカードローンです。
既に銀行口座をお持ちの場合ですと、カードローンの契約や借り入れがスムーズに行える場合が多いからです。
「審査に通るか不安だ」という場合にはご希望の銀行カードローンのお試し審査で借り入れ可能かを確かめてみると安心してお申し込みしていただけます。
もし他に何かご質問等ございましたらお気軽にお尋ねください。

アホな回答と思われても
仕方無いですが・・・
自分の履歴がまっさらなら
何処もとても通りやすい。
サラ金法で決めた
借入額1/3以内とか
年返済額30%以内とか
転職してないとか
そんな基本的な事守ってれば
何の問題も無い。
アップアップになって
銀行系何処が通りやすい?
と聞かれても
審査するタイミング・履歴は
それぞれ個人の信用情報による
その情報を変えるなんて
絶対に不可能
イキナリ飛び込んでくる顧客には
京都の『一見さん・・・』と同じ
対応をする。
昔からの取引きとか、何らかの
メリットがあって多少よく見てくれるだけ。
だって下手にOK出して
すぐぼしゃったら
『このカード取引やったの誰って?』
戦犯扱いされるより
何もなくやり過ごす方が
賢いもん窓口の銀行員には。>

住信SBIネット銀行のネットローンについてお聞きします。
低めの金利はずっと変...

住信SBIネット銀行のネットローンについてお聞きします。
低めの金利はずっと変わらないのですが、借り入れ残金が100万円の時と50万円の時では月々の支払額が下がるのですが、そういうことは支払期間が延びるという事ですよね。
ずっと月々の支払金額を下げないで同じ金額で支払った方が、支払期間が短く支払総額が少なくて済むのですよね。

支払期間が伸びるかどうかは月々の支払金額の程度によると思います。
ただ、SBIに限らず、月々の支払い金額が同じ…というより、より多く払った方が期間も短く、支払総額も少なくなるのはおっしゃるとおりです。
イロイロな銀行のホームページで支払いシミュレーション画面が提供されているので試算してみるのも良いのでは?

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