住信ローン

住信SBIで住宅ローンを借り換えした者です。 今月、10年固定1....住信 ローン

ローンの一本化 相談などについて

ローンの一本化 相談などについて熊本在住男25歳 未婚手取り19万の会社に勤務しております。
家庭の事情や引っ越しなどで銀行発行のカードローンで約50万某カード会社のリボ払いで30万・を借りています。
どちらも金利は低くはありません。
そこで少しでも支払いを楽に、金利を安くする方法を探しています。
銀行などに相談してローンの一本化?などできれば幸いだと調べましたがよくわかりません。
債務整理?を法律事務所へ相談するのも一つの手だと書いてあったりするのでどういった方法がよいかアドバイスをください。
カードの支払いは今迄遅れた事もないですしギャンブル癖もありません。
純粋にもったいない。
と思ったので良いアドバイスございましたらよろしくお願いします。

ろうきんに出資している団体に属していれば、ろうきんのカードローンを利用できます。
或いは、金利が安いのは住信SBIかな?年収の半分までで、金利7~8%くらい。

はじめまして。ファイナンシャルプランナーの内田ふみ子です。
利息負担を軽くする方法は、他の金融機関で今より低利で借り換えるか、早く返済するか、のいずれかです。
債務整理は、借りたときの契約条件では返済ができないときに返済期間や金利を変更したり、返済を免除する方法です。
質問者さんは、銀行のカードローンと、カード会社のリボ払い―ショッピングのリボ払いと推察します―を返済中とのことです。おそらく金利は10~15%程度と思われます。
ローンの一本化というのは...
続きはこちら>>
www.omatome.org/qa/201410131943.php>いずれも高めに見て年利15%程度では?
80万×15%÷365日×31日=10,191円が月の利息。
まとめたとしても100万程度では低金利にならないから贔屓目にみて8%だとすると
80万×8%÷365日×31日=5,435円。
この発生利息の差は元金が減っていくから最大値でこの差です。確かに5千円安いけれど回数を重ねる毎に差が無くなっていくのです。(計算式で解ると思うけど)
仮に約定返済額が5千円安くなれば返済回数は同じです、元金の減り方も同じになるから。もしも1万円返済額が下がれば逆に元金の減りが遅くなってより長期間利息を払う事になるから低金利分なんて吹っ飛びます。
まとめローンが悪いのではなくて、契約者がきちんと理解しているかどうか?利息発生の仕組みも理解しない人が多いから借換えしても結局完済しないでまたしても多重債務と言う人が沢山います。
利息がもったいないのなら約定返済ではなくて増額返済でどんどん元金を減らす以外に方法は無いんです。借金で借金は無くならない。>

住宅ローン を組む上で、住信SBI(変動0.638%※諸費用込、団信+8大疾病、引き下げ...

住宅ローン を組む上で、住信SBI(変動0.638%※諸費用込、団信+8大疾病、引き下げ幅全期間-2.137%)か じぶん銀行(変動0.585%、全期間引き下げ幅-1.827%)のどちらがおススメですか?

そんな超低金利であれば、疾病付き以外、ほとんど変わらないと思いますが。
ちなみに、超低金利ローンは、金利最高優遇での場合ですので、必ずその金利でできるわけではありませんので、あしからず。

現在、おまとめローンを利用できないか検討しております。

現在、おまとめローンを利用できないか検討しております。
月々の収入の5割近くを返済に当てています。
少しでも軽減し、腰を据えて返済していく所存です。
どうか、みなさんの知恵を拝借願います。
私は、私は29歳男性・独身・持家(家族名義)。
年収205万円・勤務2年、正社員。
保険は共済です。
総量規制に係る残債は約67万円です。
(ほかに地銀のカードローン[モビット]約18万、ショッピングリボ約35万)総量規制に関する借入残高は67万円。
A社…残12万、率18%、借入不可(枠20万円)、地方銀行のカード会社(VISA)B社…10万、17.6%、借入OK(枠10万円)、大手銀行のカード会社(NICOS)C社(DCキャッシュワン)…28万、18%、借入OK(枠30万円)D社(プロミス)…17万、17.8%、借入OK(枠30万円)です。
A社:キャッシング・ショッピングリボ兼用のカードです。
総量規制のせいか、キャッシング枠は使えなくなりました。
ショッピング枠は通常通りです。
延滞は無しです。
返済は通常通りです。
B社:キャッシングカードです。
カードは使用できます。
延滞無しです。
返済は通常通りです。
C社:キャッシングカードです。
カードは規制施行後止まっていましたが、最近復活しました。
ただ、枠の満額までは使えません。
延滞は過去1度あります(支払期日忘れによる)現在、利息と少しの元金を返済しています。
D社:キャッシングカードです。
カードは規制施行後止まっていましたが、最近復活しました。
ただ、枠の満額までは使えません。
延滞は無しです。
現在、利息と少しの元金を返済しています。
ちなみに地銀のローンは現在残18万です。
カード自体は使用不可となっています。
現在は何とか返済しながら生活が出来ています。
が、C社D社の辺りが中々元金が減らないので、出来る限りの策は打とうとおまとめローンを考えておりました。
しかしながら、住信SBIのローンは残念ながら通らず。
見の程知らずだったなと痛感しました。
私の状態ですと、やはりおまとめは難しいでしょうか。
それとも、消費者金融ならおまとめローンも可能性はあるでしょうか。
返済が長い期間になってしまうのは承知しております。
が、腰を据えて返済に取り組んでいきたいと考えています。
よろしければ、みなさんの意見(厳しいものでももちろん結構です)や知恵など伺えればと思います。
宜しくお願い致します。
長文失礼しました。

まずどこも通らないと思いますよ否決もあるようですし年収から考えても助けてくれる銀行はないと思いますショッピングはおまとめできないですマスタービワコが言ってるスター銀行は三百万ないと門前払いです無駄に否決くらうだけ損だからやめたほうがいいですよ

自己破産するのが1番ベストだと思います。
かなり給料の半分が返済になるとかなり厳しい状態です。
自己破産が嫌であれば、まずはとにかく早く残高の少ない所を1社完済してしまうことです。
1社借入先を潰すことで、月々の返済額も減ります。
これでだいぶ精神的にも楽になります。
また金利が18%と高い所が多いので、だめ元でおまとめではなく金利の低いところでの借り換えをお勧めします。
銀行カードローンは総量規制の対象外ですので、厳しいですが審査に通る可能性はあります。
三井住友銀行カードローン・5%~14.5%
みずほ銀行カードローン・5%~14.0%
三菱東京UFJ銀行カードローン・5.1%~14.6%
楽天銀行・4.9%~14.5%
など探せばたくさんあります。
まずは、1社ずつ片付けるしかないです、
大変だとは思いますが、頑張ってください。
完済人になろう!
mobit416.blog87.fc2.com/>ショッピングはおまとめ対象にはならないので
他で考えますが、厳しいです
契約中のプロミスはおまとめローンを
やっており良客に声をかけて
自社でまとめることを勧めています
内容から見て警戒されているようなので
声もかかっていないかと思います
何故か、それは年収が少ない上に
多件数での借り入れ、ショッピングローンなど
かなり切迫している=債務整理直前の危険な人
という判断ではないでしょうか
消費者金融ですら警戒する状態ですから
当然ながら銀行は相手にしてくれません
否決になった例からも想像できるかと思います
借金で借金を返すという考えを改めなければ
改善はないかもしれませんよ
再度、熟考をしてみてください>1)おまとめ銀行というと、有名どころでは、東京スター銀行です。
一度相談してごらんなさい。(希望は持てませんが、駄目元でやってみては?)
2)弁護士と相談して、債務整理(自己破産、個人再生など)を指導してもらう。
とにかく、おまとめしても、債務整理しても、借金癖を直さないと、同じですよ。
まず、今後一生、いかなる形(カード、クレカ等も含む)にせよ借金はしないと誓うことです。
(明日から実行してください)
今後は、現金決済でいくか、楽天銀行のVISAデビットカード(ゴールド)で決済を行う、ことです。
このカードは、16歳以上なら誰でも作れます。世界中のVISAの店やネットでも使えます
このカードは借金カードでないので安心です。私も愛用しています。>消費者金融系でおまとめは出来ません。
モビットは三菱東京UFJ系の消費者金融ですから、総量規制に入ります。
>[モビット]約18万、ショッピングリボ約35万
ということは先の67万合計すると120万も借金があるという解釈になります
この認識でよろしいでしょうか?ショッピングリボがなくても残金85万ですね。
おまとめローンでも消費者金融系及び信販系が無担保で貸せるのは年収の
1/3すなわち68万円以下です。ですから120万は消費者金融系、信販系
の会社は出せません。この状態で融資ができるのは貸金業法の総量規制に
縛られない銀行だけです。銀行系でも消費者金融や信販会社は貸金業法に
縛られますよ。銀行に相談して無理なら、方法は3つ。
1.破産、任意整理を行う。
2.残高が多いところから重点的に返して、返済を減らす。
3.残高が少ないところ10万を早めに返済して、その分を他のところに
多めに支払うです。
実家なら5万円有れば、生活が出来るはずです。残りをすべて借金返済にあて
て、元金を減らしましょう。
おすすめは10万円を何とか完済して、その分を12万円をつぶしていくのが良いでしょう。
残金が多いところから減らしていくのがセオリーという人もいますが、10万程度の
残金ならそこからつぶしていった方がつぶしたところの支払金額が手元にくるので
その場しのぎになりますよ。
今から、どうして借金できたのか?どうやれば今の収入で生活ができるのか?
今後の収支の予測をして、どのように暮らしていくのか計画を立てましょう。
あげた生活レベルを下げるのは大変苦労が伴います。忍耐が必要になって
きますが、生活を見つめ直さないと借金が増えていく元ですからしっかり、
やりましょう。>よい回答あるとよいですね。
まずは 借金しない体質を考えてみてもよいかと思います。
ここで返済できたとしても
また借りてしまっては意味ないですね。
ローン会社をなんでそんなに喜ばせたいの?
あなたの利息で優雅な生活をしている人たちがいることを忘れないでくださいね。
借りるより 貸す側に廻ったほうがよいですよね。
それができれば苦労はないですが。>

自動車ローンについてです。
4月に中古車を友人からお金(80万)を借り、購入し...

自動車ローンについてです。
4月に中古車を友人からお金(80万)を借り、購入しました。
しかし、80万を今すぐ返済しなければならなくなりました。
最近、住信SBIネット銀行で自動車ローン仮審査(80万)が通りました。
しかし、もう全額支払った(購入した)のであれば、ローンは組めないと言われました。
そこで、相談です。
もう既に支払った自動車購入費を新たに自動車ローンで組めるところがありましたら、どなたか教えてください。
注文書と領収書はあります。
よろしくお願いします。

銀行の自動車ローンは、購入した車屋さんに入金されるはずです。
中古車を買った車屋さんに、ダメ元で事情を説明してみては、どうでしょう?注文書がまだありますしね。
上手くいけば、車屋さんにいくらかお礼は必要だと思いますが。
そもそも車の購入者に納車されたか、されてないかって事が、銀行側は分かるんでしょうかね。

お友達に自営の中古車屋が居ればなんとかならないこともないかも(´・ω・`)>友人から80万借りたときの返済計画はどうなってました?
期限の利益は賃借人の利益ですから、賃貸人が勝手にその利益を犯すことは出来ないって、言っても、友人ならそんなこと言ってられないですね。
既に支払済みの自動車の自動車ローンは無理かと。。。
友人に、返済期間の相談をされるか、新たにどこかで借りてくるしかないかと。>普通に考えてみてください。支払い済みの車にローン組めるわけがない。それが出来たら、世の中がおかしくなります。80万には成らないが車買取りに出し現金作って、新に車ローンで買ってはいいのでは。足らない分のお金は交渉なり、フリーローン組むなりして作るしかないと思いますよ。>

SBI住信ネット銀行の住宅ローン仮審査が通過しました。

SBI住信ネット銀行の住宅ローン仮審査が通過しました。
本審査の必要書類一式が届きました。
質問は、ローン借入申込書の融資物件は確定させなければならないのでしょうか?融資が確定して、それから購入物件といった手続きの流れではないでしょうか。
素人的質問で恐縮です。
ご回答お願い申し上げます。

住宅ローンは個人の支払い能力だけでなく担保の価値の審査基準に大きな影響があります。
購入物件が確定してから仮審査を受ける場合も多いです本審査では売買契約書、工事請負契約書が必要です。
業者と契約をしたら(ローン特約は必ず、付けてください)本審査をする審査承認後に銀行との契約(金証契約)を行い1週間前後くらいで融資実行をして物件購入(所有権移転、抵当権設定)となります。
仮審査が、いい加減な銀行の場合本審査でNGって事もありますので必ず、ローン特約(ローンが通らなかったら契約金は返却します)をつけて契約してくださいね

通常、ローンの申し込みは、融資対象物件だって審査対象になりますから、
購入物件が決まってからするものなんですよ^^
現段階で決まっていないとすれば、候補予定物件も含めて早急に決めるか、
決まってから、もう一度仮審査・本申し込みをした方がいいと思われます。
ご心配であれば金融機関に相談してから進めるといいでしょう。
一定の猶予期間を配慮してくれるかもしれません^^>

住宅ローンについてご教授下さい。
一番安くお得な銀行はどこでしょうか?私は茨城...

住宅ローンについてご教授下さい。
一番安くお得な銀行はどこでしょうか?私は茨城の県南に住んでいます。
また、住信SBI住宅ローンや新生銀行はいかがでしょうか?

住宅購入の段階で不動産屋をほっといて自分で安価の融資先を見つけるのは結構難しいのではないでしょうか。
案外、不動産屋の顔がきく銀行のが好条件だったりする場合が多いですよ。
私は今、1.075%(変動・元利金等)で借りてますが高いですかね?要は、金利優遇幅の勝負だと思います。
金利の低い銀行は審査も厳しい。
何事も無知は損をするので将来の借り換えも視野に入れてご検討下さい。

僕がマイホームを建てた際には、契約をした住宅会社
が、ある銀行と契約しているようで、他の銀行ローンは
一切選択出来ませんでした。
その銀行の支店もかなり遠くて、いつも車でわざわざ出
掛けておりました。
どこの銀行でも構わないのか、住宅会社に確認が必要
かと思いますよ。>

住宅ローンに詳しい方、教えて下さい!

住宅ローンに詳しい方、教えて下さい!中古築32年・リノベーション済物件を購入予定なのですが、ローン審査がどこも仮審査に通りません。
初めは自分に非があるから(既婚女性で旦那が自営の為会社員の私名義で組む・年収344万に対して2050万の借入 等)なのかなと思っていたのですがいろいろ調べているうちに担保価値にも問題があるのでは??と思えて・・・リノベーション済でかな~りきれいでお洒落な物件なのですが、評価として古すぎると土地の価格しか判断材料にならない等の意見を見て・・・女性・借入金額の面だけでも微妙なのですが、さらに物件評価額がかなりの影響をするなら確実に無理な気がして・・・何かいい対策方法はありませんか?リノベーションで中身はほぼ新築同様な面をアピールする方法はないですか?今リノベーションは知られてきていますが、まだまだ審査上は認められてないのでしょうか?ちなみに現在SBIネット銀行の本審査返事待ちです。
ですが、SBIはただですら仮審査は誰でも通る?みたいですし、本審査でその担保評価額が加わると絶望的です・・・詳し方、何かご意見頂けたらと思います。
よろしくお願いします。

築30年のリノベ済中古物件を同じ住信SBIでローン通った者です。
ここは本審査が長いと言われてる中、割とすぐに承認して頂けたので、参考程度に書かせて頂きます。
まず昭和56年以前の建物は現行の耐震基準を満たしてないものが多いそうです。
私の場合、施工会社がしっかりした所でしたので、目で見える部分だけでなく耐震補強の工事までしてくれてたので、耐震基準適合証明書を売主さんに取得してもらい、特に指定されてませんでしたがコピーを本審査書類に同封しました。
同じくリフォーム箇所が全て書かれてる図面付き書類のコピーも念のため同封しました。
あと、フルローンではないです。
頭金を2割程度入れました。
中古物件はいくらリノベ済でも(耐震面など目に見えない基礎の部分で)基本的に評価が新築に比べて低いので、近隣の土地代と借入額を比較してその差額が大きすぎないか、などなど。
(築32年ならほぼ土地のみの評価。
現に固定資産税も安いと思います)比較的通りやすいと言われるフラット35でも、中古は物件価格の9割までの融資額、などの条件があったりするんで、やっぱり頭金を頑張って1割程度用意しても無駄ではないと思います。
更に中古ということで年収に対しての借入額が更に厳しめに見られる可能性もあるのかもしれないです。
私も仮審査は複数受けたのですが、窓口のある金融機関でまず聞かれたのが「年収400万以上か」と「車のローン等、借金が他にないか」でした。
こちらは幸いクリアしてたのでどれだけ影響あるのかは何ともいえませんが、もし収入面が問題なら、旦那さんと連帯債務などの方法も検討してみても良いかもしれませんね。

マンションだと耐用年数45年-経過年数が返済期間だったりするので、築後32年経過しているなら返済期間13年以上だと厳しいかもしれません。内装をいくらリノベーションしてても、マンションの構造自体の耐用年数の基準があるため長期間での借入は不可能となります。>

新築の住宅ローンについて、下記の3タイプにどれを選択するのが良いでしょうか?

新築の住宅ローンについて、下記の3タイプにどれを選択するのが良いでしょうか?アドバイスお願いします。
住宅価格:3280万円頭金:500万円返済期間:35年(繰り上げ返済で10~20年の予定)住宅価格以上の貯金はありますが、投資家のため資金を減らしたくないため、ローンを組みます。
検討中のローンはすべて住信SBIネット銀行変動金利:0.497%10年固定:0.56%フラット35S:0.71%

他回答者様と同様、繰り上げ予定であれば10年固定で残りを早期繰り上げが良いかと思います。
ただ、現在質問に記載の金利は変動、10年固定どちらとも自己資金20%以上の方対象の優遇金利ですので、住宅価格が3280万円の場合、頭金500万円だと15%にしかなりません。
適用金利は変動金利 0.618%、10年固定金利 0.61%が3月の金利です。
質問者様記載の金利にする為には、頭金を656万円は入れないと適用されません。
フラット35Sであれば35年の返済期間ですと1.12%(当初10年は-0.3%優遇の為、0.82%)です。
また、フラット35sを借りるのであれば住信SBIネット銀行よりも、優良住宅ローンをお勧めします。
住信SBIネット銀行の場合ですと、取扱事務手数料が借入金額の2.16%ですが、優良住宅ローンですと融資手数料が0.5%です。
どちらも団信は別ですので、せっかくなら安い方が負担も軽減するかと思います。
どちらにしろ、質問者様へお勧めするのであれば10年固定かと思います。
参考までにどうぞ。

住宅ローン控除は、払った所得税・住民税以上は帰らないので借り入れ金額からすると最高1%分約32万として、税金の還付分がもっと少ないならその分を頭金にしましょう。
前の方がおっしゃっているように、10年固定で放置。
減税分頂きましょう。
住まいの給付金の対象集宅になっているか確認を忘れずに!
長期優良住宅なら税金の減免期間も長いですよね。
10年超えたらさっさと繰り上げ返済
フラット35は団信が高額、別料金なので投資を考えるならありえません。
生命保険の変わりに収入保証保険を活用して、生命保険控除も受け団信の換わりにするならそれもありです。>10年固定で住宅ローン控除の逆ザヤ(マイナス金利)を確定させるあとは10年後までは放置して恩恵を貰う>繰上げ返済されるとのことなので
変動金利:0497%が良いと思います。
あと、運用の経験が豊富そうなので、できれば頭金も入れずフルローンがお勧めです。
住宅ローン減税で残高の最大1%が所得税などから控除されます。
このため、仮に控除が1%に満たなくても、
頭金に500万を回すよりは運用に500万回した方が有意義だと思います。
まだ火災や家財保険を検討中であれば
確か0.5~1%運用の商品がいくつかあったと思います。
ご参考までに>

住信SBIネット銀行について

住信SBIネット銀行についてキャッシュカードが、有効期限切れしていました。
通常のキャッシュカードなので、審査などは、ないと思うから、普通送られて来ますよね、引っ越しをして住所変更をしていなかったのかも知れないです使わないのでいいのですが、電話も来ないしもう凍結されてしまったのでしょうか。
たまたまSBIクレジットカードを申し込んでどっかで見たな~って調べたら、有効期限切れのキャッシュカードが見つかりました。
別に引き落とし口座にするつもりもないけど連絡をした方がいいのでしょうか、ためしにローンの申し込みもしたいと思うので・・・

内蔵ICチップで有効期限の管理をと考えていたようでしたが、そもそも期限切れでのカード再発行などの経費負担で考え直し、その有効期限自体を廃止したのでカード自体は問題なく使えます。
(銀行公式サイトのQ&A)Q:有効期限が記載されたキャッシュカードを持っていますが、有効期限が過ぎても新しいキャッシュカードは発行されないのですか? A:新しいキャッシュカードは発行されません。
2009年7月26日付でキャッシュカードの有効期限は廃止となったため、キャッシュカードに記載された有効期限を過ぎても新しいキャッシュカードは送付されず、引続き利用できます。
有効期限欄が空欄のキャッシュカードへの交換をご希望の場合2013年9月10日より、有効期限の記載のないキャッシュカードへの交換は手数料無料にて承っております。
手続き方法は、新しいウィンドウで開きます。
IC不良・破損・汚損でご利用いただけない場合 をご確認ください。

2009年?以前に発行された古いキャッシュカードは有効期限が書かれていましたが、期限が切れていてもそのまま使えます。
有効期限の記載の無い物がほしければ申し出れば無料で交換してくれますよ。
クレジット機能の無いキャッシュカードに有効期限なんて書かれていないのが普通なんですが・・・>

住信SBIで住宅ローンを借り換えした者です。

住信SBIで住宅ローンを借り換えした者です。
今月、10年固定1.75%で契約したばかりですが、すぐに変動型に変更することは可能でしょうか?理由としては、シュミレーションに出たような借り換えメリットにならず困っています。
月返済額を減らしたい為に変動2年に変えたいと思います。
どなたか詳しい方のご教授お待ちしております。

通常、固定から変動金利へ変更することはできません変動から固定への変更はいつでも可能なのですが固定は特別金利なのですただ、借換相談時に銀行側が間違った説明をしていたなら銀行側が損失を出して対応することも0ではないですけど・・基本的にそういった対応することはめったにないと思いますよ

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