じぶん銀行ローン

銀行系カードローンについて質問です。 先日大学の先輩が、銀行系カー...じぶん銀行 ローン

住宅ローンの金利について、意見をお願いします。

住宅ローンの金利について、意見をお願いします。
30年返済、諸費用込みで3800万の住宅を検討してます。
夫33才 上場企業 年収700?750万(前年度795万)残業時間により変動あり。
妻35才 主婦(妊娠中)10年、15年、20年後に各々200?300万での繰上げ返済。
25年くらいで完済したいです。
(10年間の住宅ローン減税があるので繰上げ返済は10年後からのタイミング。
また10年以内には私も年収200?250万くらいで働く予定なので多めの繰上げ返済額です。
)ここで、どの住宅ローンを借りるか迷ってます。
考えてるのはじぶん銀行(変動0.497)ガン団信あり住信SBI銀行(変動0.618)8大疾病保障あり三井住友信託銀行(固定30年0.85) 三井住友信託銀行が固定30年0.85を出してきていて、正直、この金利なら変動をとろうか固定をとろうか迷ってしまいます。
変動で5年毎に0.2%上がる予想ですと固定。
10年毎に0.2上がる予想なら変動。
の方が安くなります。
じぶん銀行や住信は病気の保障もついてます。
(信託銀行は+0.2?0.3%で保障つけれる)みなさん、どの住宅ローンで借りたいと思いますか?金利は5年毎に0.2%上がる予想は甘いですか?それともそんなに上がらない?意見もお願いいたします。
補足銀行側にリスクのある固定金利で0.85%出すって事は、しばらく変動金利は上がらないと思っていいんでしょうかね?

追記、低金利の保持については誰も断言できません。
個人的にはじぶん銀行がよいかと思います。
がん50%団信の無料付帯ですが、他の銀行は拡充する事はできても200万円以上返済額が上昇する事になるので無料付帯は大いにメリットがあります。
高額ながん保険に加入されてる場合は保証額を引き下げてその分返済に回すといった使い方もできます。
じぶん銀行は事務手数料が高いと言う意見がありますが、安いところは逆に保証料を取られるわけです。

ご家族がいらっしゃるので疾病はあったほうが安心かと思います。じぶん銀行は事務手数料が高いので私はやめました。固定0.85なら魅力的ですね。>金利上昇の計算として4%まで上がって返済できるか否かを考えた方が良いです。
固定で0.8で他が変動0.5~0.6なら 固定一択だと思います。>固定30年がいいと思います。
変動金利で、ハラハラするよりも将来設計が立てやすいし、毎月の支払い額が決まっているので安心だと思います。
変動金利は、各銀行が勝手に設定出来るので、必ずしも一般的な金利とイコールでは無いので注意が必要です。>まずご存知の通り、固定と変動では見ている金利が違います。動きも違います。個人的な意見だけ書きますと、変動でギャンブルするよりも今の低金利ですので長期固定が良いと思います。10年後の金利なんて誰にも分かりません。0、5%っていう金利は恐らくネット銀行でも損益分岐点なんだと思います。大きく上がらないにせよ、下がる余地のない変動金利にする価値はあまりないのかなと思います。じぶん銀行のがん団信よいですね。ただ、こまめに金利チェックしてリスクとるのは、コストパフォーマンス合わない気がします。>今はマイナス金利の影響で、
借りるのも預けるのも金利が低いです。
変動金利は、もっと上がるように思います。
固定を低く設定しているのは、変動が低いからのように思います。
8大疾病保障は、見られたと思いますが、
なかなか適用されないように思います。
変動は上がると返済が難しくなるため、
固定30年0.85が良いと思います。
3800万だと、恐らく35年ローンかと思いますが、
その場合、10年、15年、20年後に各300万の繰上返済で、
25年後の残高が264万になります。
30年ローンだと、10年、15年、20年後に各250万の繰上返済で、
24年半で完済します。>

イオン銀行または携帯電話のauのじぶん銀行とか住宅ローンの貸付など業務をおこな...

イオン銀行または携帯電話のauのじぶん銀行とか住宅ローンの貸付など業務をおこなってますが、他行と比べると金利が割安かんがありますが実際どうなんでしょうか?

変動や短期固定だと頑張ってる印象ですが、長期固定(特に10年以上)だと分が悪いんですよね最近は金利以外の付加価値(団信のカバー範囲とか保証料とか)のほうで条件を絞ってみると面白いですよ

自社資金でやってるからじゃないのかな。>

住宅ローンの借り換えを考えています。
現在、池田泉州銀行で借りております。
よけ...

住宅ローンの借り換えを考えています。
現在、池田泉州銀行で借りております。
よければ以下の質問にお答え頂けると助かります。
①.借り換え時にどの程度の預金額があった方が良いでしょうか?借り換え時には当然審査があるわけですが、預金額がどの程度影響するのか気になっています。
もちろん『働いているか』や『年収はどれくらいか』が重要なのは分かっています。
私は工場で働いており、1年間の手取りは給料・ボーナス含めて約450万円です。
②.借り換えの手続きを具体的に知りたいと思います。
借り換えは『じぶん銀行』を考えています。
池田泉州銀行とは金利や他の条件面が圧倒的に違いますので。
手続きの手順は1.じぶん銀行の口座を作る。
2.じぶん銀行に借り換えの申し込みをし、審査を受ける。
3.審査が通ればローンの借り換えをじぶん銀行に申し込む。
4.池田泉州銀行に預けている預金をじぶん銀行の口座へ振り込む。
5.各種支払いを池田泉州銀行からじぶん銀行へ変更する。
『5』に関しては、池田泉州銀行の預金額が常に一定以上有れば良いかと思いますが、一応書きました。
ここで質問ですが、『池田泉州銀行へ足を運ぶタイミングがいつなのか?』ということです。
ローンの借り換えをするには池田泉州銀行へ行き、契約を破棄(打ち切り)をする必要があるわけですよね?じぶん銀行の審査が通った時点で支店へ向かい、ローンの借り換えをする旨を伝え、手続きをしてもらう、と考えて良いのですね?もちろん審査が通る前に行っても意味が無いと思います。
審査が通って借り換え手続きを終了したからといって、池田泉州銀行の方を放っておくと、ローンの返済が二重になってしまいますよね?どうなんでしょう?実際に借り換えをした方、銀行にお勤めの方、どちらでもいいので教えてください。
宜しくお願い致します。

①について、借換えに伴う必要自己資金(じぶん銀行での諸費用額くらい)の準備があれば良いと思います。
②契約を破棄するというよりは、借換えに因る繰上げ完済をする、という手続きになります。
細かな話は、池田泉州銀行と、じぶん銀行に問合せをして、期日的な日程確認をしておけば良いと思います。
大まかですが、借換えまでの流れです。
金融機関によって微妙に違うケースも有りますので、問合せの際に確認しておくと安心だと思います。
Ⅰ.事前に電話でも良いので、池田泉州銀行に繰上げ完済手続の申込は何日前までにしておく必要があるのかを聞いて確認しておく。
Ⅱ.記載されている1.2.で審査が通ったら、池田泉州銀行で繰上げ完済日と、じぶん銀行融資実行日を同日に合わせるように手続きを済ませておくようにする。
Ⅲ.じぶん銀行の融資実行日に、池田泉州銀行の住宅ローン返済口座に資金が振込まれ、それを元に繰上げ完済資金の引落がされる。
この時点で池田泉州銀行の住宅ローンは完済となるので、その後のローン返済は無し。
また、じぶん銀行からの借換え融資金以外に、繰上げ完済手数料などが必要になるので、その分は多めに池田泉州銀行の口座に入金して残高として準備しておく必要あり。
Ⅳ.記載されている4.5.は融資実行後でも前でも良いと思います。
池田泉州銀行で住宅ローンを取組んだ時に、保証料を一括支払い済の場合、戻し保証料の振込がある場合が有りますので、口座解約は暫くしないでおくか、繰上げ完済手続の時に、戻し保証料について確認しておくと良いと思います。

・私は和歌山県の銀行に関して少し詳しいものです。
・下に紀陽銀行のURLを張っておくので、参考にしてみてください。住宅ローン金利の引き下げキャンペーンをしているみたいです。
www.kiyobank.co.jp/personal/bankloan/homeloan/
あと、大手ならりそな銀行で借り換えに関する相談ができるようです。他行との比較もできるので、一度訪れてみてはどうでしょうか?>①借り換えの審査の際に預金額は大きく影響しないと思われます。
ただし、借り換えに際し各種諸費用の自己負担が発生する事が多いので
支払えるだけの額を確保していく必要は有ります。
②銀行に足を運ぶタイミングですが、じぶん銀行の審査が下りた段階で良いでしょう。
ローン窓口で他行に借り換えをする旨を伝え、手続きに必要な費用と手続きの確認をします。
場合によっては、金利引下等を提示され引き止められるかもしれません。
②で訪問した後、じぶん銀行と正式に契約を結び実行日を確定します。
再度池田泉州に訪問し、実行日に返済となるよう手続きを済ませておけば当日スムーズでしょう。
じぶん銀行で借入れた住宅ローンを池田泉州銀行に振込し、同日付けで返済を行う形が基本です。借り換えの際は従前の住宅ローンを返済することが条件となりますので、二重となることはありません。>5年ぐらい前に借り換えをしました。うろ覚えですが。。
(金融機関の者ではありません)
1.についてはローンの実行の際、口座をどの支店で開設すべきか指示があるかもしれないので、相談の段階で聞いた方が良いかもしれません。(じぶん銀行について知識がないのですみません)
例えば、地域ごとに支店がある金融機関の場合は、相談に行った窓口の支店で作るよう指示があり、私はローンの審査通過後にその支店で口座を新しく作りました。
4.は任意ではないかと思います。(特段必要はない)
5.は金利優遇条件の1つであれば、手続きが必要ですよね。
給与振り込みの指定とか。。
あとは、電気代などの口座振替等のメインの取引をどこでするかにもよりますね。
池田泉州銀行に行くタイミングは、本審査終了後だったと思いますが、じぶん銀行から借換(融資)実行日の指定も含めて指示があります。指示通りに動けば良いのでこちらでの心配は無用です。契約日と実行日の指定がありますので、それに先立って少し前に手続きをすることになったと記憶しています。
預金額は0はちょっとアレですが、さほど気にしなくてもよかったような。(調べようもないし??)
前の方がおっしゃる通り、クレジットや分割払いの残高、その他のローンがないかが一番問題です。>①預金額よりも、借金額の方が気になりますね....もちろん、おっしゃる通り勤め先や年収も。約450万円というのは手取りですよね?申告するのは源泉徴収票、つまり年収です。手取りではありません。年収に対し、借金の返済割合が過多で無いか見ます。住宅ローン以外に借り入れはありますか?例えば、車のローン、教育ローン、カードローン....多く借り入れがあるのであれば、そちらの見直しからお勧めします。②借替えの手続き1.2.3までは合っていると思います。4.5は、じぶん銀行の、ローン借替えのための条件にあれば必要なのかもしれませんが、無くてもいいと思います。もうメイン銀行をじぶん銀行にうつし、池田泉州銀行を解約するのであるなら必要でしょう。借替えの手続きとは別、として考えます。借替えの申し込み↓審査が通る↓金消契約の準備をしつつ(書類や収入印紙の準備)、池田泉州銀行に完済の申し出&手続き※↓金消契約↓借り入れ実行と同時に、池田泉州銀行のローン完済↓と同時に、抵当権の付け替え(司法書士に依頼するケースが多数)となります。先方完済が借替えの条件ですから、後から手続き....二重返済、なんてことはありません。※例えば2/1にじぶん銀行でローンを借替えする場合。その前に契約が必要。例えば、1/25池田泉州銀行で、2/1までに完済手続きをします。例えば1/25に完済手続きをしに行った場合、「住宅ローン完済は2/1に」と伝えればなんの問題もありません。ただし、金融機関によって、完済手続きを急に受け付けできないところもあります。2/1までと記載しましたが、当日の完済がシステム上できないところもありますし、1ヶ月前に申し出くださいという金融機関もあります。こちらは事前に電話などで問い合わせる必要があります。また、完済の手続きが本人のみしか受け付けできないケースもあります。一般的な流れですが、ご参考に。>

住宅ローンについてご意見頂ければ幸いです。
38歳年収1100万円、嫁専業主婦、子供3...

住宅ローンについてご意見頂ければ幸いです。
38歳年収1100万円、嫁専業主婦、子供3人(0.4.7歳)です。
他債務なし。
預貯金700万ほど。
現在、住宅ローン約3000万円残り30年で組んでいます。
今は東京三菱UFJの変動金利0.975です。
借り換えを行う予定で以下の2つで迷っています。
ガン家系なのでガン特約(ガンと診断されたら減額or免除)ありきで考えています。
借り換え費用等に差はあまりありません。
以下の2つです。
①イオン銀行ガン特約 変動0.57に+0.1%でガン特約がつく=0.67 ガンと診断されたら住宅ローン免除(上皮内など一部ガンを除く)相談窓口あり。
資本△(イオンの経営が怪しいかなと思い△)②じぶん銀行 変動0.497 デフォルトでガン特約50%免除つき(上皮内など一部ガンを除く)相談窓口なし。
資本◎ auと東京三菱。
資本は間違っているかもですが、皆様でしたらどちらにされますか?①はガンと診断されたら0が魅力。
②はとにかく安い金利とガンで50%免除が魅力。
ただ50%は残る。
色々見ましたが迷ってしまいご意見頂ければ幸いです。
よろしくお願い致します。

①と②の選択で、保険の保障内容を重視するのであれば①、金利重視なら②、でしょうか。
①は資本はもちろんですが、金利の変動も経営状況に因って変わる住宅ローン商品です。
経営状態に因っては他の銀行が金利を下げている場合でも、金利上昇する可能性があるという事です。
一般銀行などは、短プラを基にして基準金利を設定します。
所謂、社会情勢を反映した世の中の経済状況に比例する、って感じですね。
②のじぶん銀行の住宅ローンは、かなーーーり大雑把に言うと、auを窓口にしたUFJとの資本銀行の、UFJの住宅ローンネット商品です。
現在、最優遇幅での金利でなければ、今回の審査基準も最優遇で審査されない可能性もあります。
(変動金利の最大優遇のマイナス幅は、-1.85%なので、主様ご自身が該当しているのかどうかは、契約書等で確認するか、電話で問合せすると分かります)ネット銀行に抵抗が無いのであれば、住信SBIネット銀行の住宅ローン(三井住友信託銀行のネット専用住宅ローン)は、条件さえ合えば、金利も低く、団信だけでなく、8大疾病保障が金利上乗せ無しで加入できます。

住宅ローンについて質問です。

住宅ローンについて質問です。
ネット銀行(住信やじぶん銀行等) の条件蘭に勤務年数不問と記載がありますが実際三ヶ月?半年程度の勤務でも通った方はいらっしゃいますか??私は来月から入社になりますので、半年後にローンを組みたいと考えております。
(条件)?年収380万(半年は試用期間で来年から400万)?ローンや滞納歴なし?借り入れ予定金額 2300?2500万?頭金は400万程ご回答よろしくお願い致します。

新社会人だと厳しいでしょう。
転職なら、フラット35で相談してみる価値ありです。

ご回答ありがとうございます。
説明が不足しておりましたが、今回は転職になります。
前職は1年勤めて部署がなくなってしまったための転職で御座います。
更に前は8年間勤めておりました。
働いていた経験があっても難しいでしょうか?>

ネットでじぶん銀行カードローンに申し込みしました!2~3日以内に審査結果をe-m...

ネットでじぶん銀行カードローンに申し込みしました!2~3日以内に審査結果をe-mailでお知らせします。
と書いてたんですが3日以上経ってるんですがこれは落ちたって事でしょうか?審査結果はどのくらいかかるのでしょうか?

審査が混み合ってるだけだと思いますよ。
電話で急かせば急いでくれます☆笑

お世話になります。
先月じぶん銀行のカードローンを申込みましたが残念ながら否決...

お世話になります。
先月じぶん銀行のカードローンを申込みましたが残念ながら否決になりました。
それであと1社申込みしたくインターネットで調べたら三菱東京UFJのバンクイックが審査に柔軟と書いてあったので申込みを検討してましたが、じぶん銀行の保証会社がアコムでバンクイックの保証会社もアコムだと気付きました。
やはりバンクイックを申込みしても否決になる可能性が高いのでしょうか?バンクイック以外にも審査が柔軟な銀行カードローンがありましたら教えてください。
宜しくお願いします。

基本的には数日かかると思ってください。
三井住友銀行;SMBCコンシューマーファイナンス(プロミス)みずほ銀行;オリエントコーポレーション(オリコ)もしくは利用銀行で(30万程度なら通りやすい気がします、もちろん個々の状況による)

基本的には数日かかると思ってください。について補足・訂正
→最短即日融資可となってますが、数日かかると思っていたほうがいいです。>

専業主婦です。
1カ月前にじぶん銀行で

専業主婦です。
1カ月前にじぶん銀行で30万の借り入れをしました。
訳あってあと20万足りないため専業主婦は50万まで大丈夫と書いてあったので増額のお願いをしたら通りませんでした!なので楽天銀行で50万(50万しか選択できなかった)で通したところ落ちました(´・_・`)やはり1枚目のカードを作って1カ月しか経っていないからでしょうか?あと他社の借り入れ情報を入力する時は私名義のカードの情報だけでいいのでしょうか?(じぶん銀行の)旦那名義のクレジットカードやプロミスの情報も入力しないとだめですか?車のローンとか?質問ばかりですいません(´・_・`)ちなみに旦那の年収は480万賃貸アパートで子供4人です!バンクイックもいいと聞いたのですが上の文面を見てどう思われますでしょうか?やはり楽天も落ちているし無理ですかね(´・_・`)?長くなりましたが回答の方よろしくお願いします。

まず、じぶん銀行は専業主婦様の限度額は30万円までです。
よって、じぶん銀行で50万円は無理でしょう。
50万円まで可能…と言われたのは、多分僅かでも専業主婦で収入のある方の場合だと思います。
楽天銀行は専業主婦様は50万円までです。
よって、既にじぶん銀行で30万円借り入れされていらっしゃるので、申し込みは20万円以下になります。
つまり楽天銀行で50万円しか選択出来なかった…と言うのは、他社借り入れのない方のみ申し込み可能…と言う意味になると思います。
つまり、他社借り入れ有りで落選だったと思います。
バンクイックは、じぶん銀行と同じ三菱東京UFJ銀行のローンでアコム審査のカードローンですが、こちらも限度額30万円になります。
よって、既に他社借り入れ30万円ですので、専業主婦様は無理です。
専業主婦様は、全ての借り入れをプラスして限度額50万円になると思いますが限度額30万円に設定が多いですので、質問者様が少しでもパート収入が出来ない限り、現状では無理かと思います。
イオン銀行も専業主婦様は限度額50万円ですが、最低でも30万円で、質問者様は、あと20万円しか余裕がありませんので、無理だと思います。
…つまり現状では、どうしてもあと20万円必要なら、旦那様に借りて貰うか、質問者か旦那様の親御さんにお願いするしかないと思います。

住宅ローンの事前審査はどれくらいの銀行に出しても大丈夫ですか?

住宅ローンの事前審査はどれくらいの銀行に出しても大丈夫ですか?私は現在、ネット申込のじぶん銀行と住信SBIネット銀行と信用金庫の3行に申込ました。
現在、じぶんと住信が事前承認の結果がでました。
信用金庫は回答待ちです。
あまり多くの銀行に事前を申し込むと印象は良くないですか。
補足ネット銀行の回答は申込の翌日には2行とも回答が来ました。
このように短時間のうちに信用情報などの確認もしてるのでしょうか?

金融機関を変えても開示する信用情報は同じです。
複数の金融機関で審査するということは短期間で信用情報を何度も開示するということになります。
3?4回なら問題ないでしょうが、あまりにも多いと不審に思われることがあるそうです。
印象は良くないので、絞った方が良いでしょうね。

補足について
今は機械的に審査してしまうところも増えてきてます。
その場合は信用情報まで開示していないかもしれません。
事前審査はそれで通るでしょうけど、本審査では人が見るので
事前通って本番落ちるといった事例がありますね。>

銀行系カードローンについて質問です。

銀行系カードローンについて質問です。
先日大学の先輩が、銀行系カードローンに申し込んで100万借りれた。
という話しを聞きました。
借りた理由とかは大して興味が無かったので詳しくわ聞きませんでしたが、名前や住所、職業や会社の住所、年収などを聞かれただけで借りれたみたいでビックリしました。
収入証明書を見せなかったら本当に記入した年収貰ってるか分からないのではないのですか?借入額が300万以内なら収入証明書は要らないと言われたみたいです。
銀行とかからお金を借りた事がないので良く分からないのですが、そういうものなのですか?全くの無知なので教えてください。
ちなみにじぶん銀行とかいうところからです。
足利銀行にも融資OKと言われたらしいのですが、断ったとか。
詳しい人、勉強の為に教えてください。

収入証明書は金融機関によって求められる上限が違います。
100万までは不要としている所もあれば、50万以上までは不要としている所もあります。
勤務している会社名や年齢などから大体の年収が把握出来ます。
書店に四季報がありますよね?そこに企業の平均年齢及び年収が記載されています。
上場企業で無い場合は、株式会社、有限会社などで返済の能力があるか、ないか、を判断します。
場合によっては収入証明書を求められます。
貴方が言うように収入証明書が無いと本当にその年収があるかないか分からないです。
そこは金融機関側のリスクですね。
上記のように会社名や年齢、あるいは過去の借入・返済履歴なども参照します。
例えば、過去、ローンの返済に遅延した経験があったり、債務整理を行った事がある場合は、借入金額枠が少なく設定されたり、場合によっては借入不可、と言う場合もあります。
ちなみにご自身の家族でそういった経験があっても、自分名義のもので遅延などがなければ問題ありません。
(あくまで借金は個人が対象です)

銀行系カードローンの場合、各社によって収入証明が必要になる借り入れ金額の基準は異なります。じぶん銀行の場合は、仰る通り300万円までなら収入証明不要でカードローンを借りることができます。もちろん、審査基準がありますので、勤務先や年齢から判断しています。銀行としても高額になれば、それだけリスクが大きくなるので収入証明書を求めますが、じぶん銀行の場合はサービスの強みとして300万円までは収入証明書不要で借りれるように設定しています。>お勤めの会社や年齢などで大体の収入がわかるデーターベースが有りますから、かなり外れた金額を記載していなければその様な融資になる事は普通です。>

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