りそな銀行カードローン

住宅ローンについて教えて下さい。只今住宅ローンの審査をうけている...りそな銀行カードローン

住宅ローンについて質問します。

住宅ローンについて質問します。
ただいま、3日前りそな銀行の事前審査申し込みましたが、まだ結果出てないので、凄く心配してます。
年齢:25歳小規模会社で3年働いた年収:397万4人家族(内子供2人)購入予定物件:2300万の新築戸建 頭金:100万一つ気にする所がありまして、4年前携帯電話の本代は11000を残し、今年の2月に完済しましたが、jiccの方”遅延解除”が表示されてます。
クレジットカードは2枚持ち(三井住友銀行1枚とセゾン1枚) 支払いは一度も遅れた事がありません。
(cicの方調べた上、すべて$表示されてます)やはり、jiccの遅延解除は審査に対して影響あるでしょうか?今、審査通るかどうか凄く心配してます。
この条件でフラット35はとおりますでしょうか?

お恥ずかしい話ですが、我が家は夫が独身時代に消費者金融で借り入れをしており、何度か遅延したことがあったそうですが、弁護士さんに相談してみたら過払い金が戻ってきて、以来5年ほど全く借金をしなかったら、住宅ローンの審査が、一発で保証金ナシの最低金利で通りましたよ。
しかも銀行3行の仮審査を受けて、全ての銀行から「是非ウチで借りて下さい!」と、何度も営業されました。
信用情報によると、夫の消費者金融からの借り入れは、平成9年の30万円から始まり、以後、月に数回1万円とか3万円とかダラダラ借りては返しを繰り返し、さすがに本人もヤバいと思って、借り入れは平成14年までで完全にやめてしまい、弁護士さんに相談したのが平成21年、それまでの7年間は、返済返済に苦しんでたようです。
確か借り入れ総額140万円だったかな?でも過払い金が160万円戻ってきましたので、とっくに元金も正当な金利も払い終えてたわけです。
夫は勤続22年、年収もこれまたお恥ずかしながら、22年も勤めて500万円です。
貯金は夫の口座に300万円ほど、私の口座に…、実は夫より多い500万円ほどがありますが、夫には内緒です(笑)。
我が家はすごく安い建売の購入だったので、借入額も少なかったからでしょうが、仮審査の結果はすぐに出ました。
我が家は変動金利にしましたので、フラット35とは審査の基準が違うかもしれませんが、6年間も消費者金融から借り入れを続け、7年たっても残債が140万円もあった夫でさえ、一発でローンが通ったのですから、携帯代の割賦払いの遅延は…、あんまり影響はないと思いますよ。
実際、本審査で銀行に赴いたとき、「他にローンはありますか?」と尋ねられたので、「携帯の割賦払いがありますが…」と答えたら、「あ、それは関係ありません」と言われました。
金融の専門家ではない私の経験でお役に立てるのか分かりませんが、おそらく、大丈夫と思いますよ。
あとは年収と借入額のバランス、月々の返済額、旦那様の会社の規模、勤続年数、完済時の年齢など、いろいろ審査はあるでしょうが、知人の勤続5年の旦那様と、勤続8年のパートの奥様夫婦でも、4000万円借りられたそうですから、まず大丈夫と思います。
あくまでも素人の予想ですみません…。

マイナンバー制度を使って預金封鎖をしたい人たちが

マイナンバー制度を使って預金封鎖をしたい人たちが預金封鎖の大願成就までその真実を知らせまいと平成9年から大蔵省で 国民総背番号制による預金封鎖の計画が週刊東洋経済や日経新聞で記事になった事実を隠し マイナンバーと預金封鎖が無関係だのデマを流しました相続税や固定資産税などが合憲である事実をスルーして預金封鎖が憲法違反であるというデマを流しました マイナンバー制度が始まる前から とっくに銀行口座の匿名性などないのに マイナンバー制度が脱税防止と関係があるようなデマを流しました このような悪質なデマを流している人間は預金封鎖をサポートしているから マイナンバー制度を継続させたい人間であると考えるべきですか?

2016/11/3 05:45:42

住宅ローン審査で困っています。

住宅ローン審査で困っています。
1990万の戸建の購入。
私・主人の収入合算年収300万、ボーナス退職金0。
3社断られカード解約し証明書も発行しました。
他、ローンなし。
りそなスマイルパッケージ通過しますか?補足1990万の物件に対してプラス諸費用として(水道管・ガス・がいこう・印紙等などなど)別途400万を頭金として出しました。
そもそも、この物件1990万建売予定がフリープランOKという物件になりました。
1990万超えずに建ててくれるとのこと。
なかなかローン審査通りません。
りそなスマイルパッケージで1490万りそな変動金利500万フラット(公庫)で書類提出しています。
ローン通過すればもう200万頭金にします。

物件以外に400万も出しているのですか・・・。
ため息しか出ませんね。
つまり、ぼられている可能性大です。
だから断わった銀行はそれをわかっているようです。
はっきり言って別物件にすれば審査は通るかもね。

誰が見ても、年収に比べて借り入れ額多すぎです。返済に無理があるとは明白です。
夫婦合算年収300万で6倍以上の1990万借りると、子供ナシで共稼ぎを続けても生活保護世帯並みの生活がやっとの数字です。そんなの非現実的ですし、すでに共稼ぎ=これ以上収入を増やす余地がない。>頭金がなく、勤めている会社の信用、担保物権の評価が低ければ
今のご時世審査は厳しいのでは?>

現在 三井住友visaカードで ショッピング70万(15%) キャッシング30万(1...

現在 三井住友visaカードで ショッピング70万(15%) キャッシング30万(18%)してますが、他の スター銀行や 三井住友銀行のローンや 楽天等で借り換えた方が良いプラン教えてください。
出来れば計算上 どれだけ安くなるか 簡単にシュミレーションしてくだされば 最初からベストアンサー決定です。
よろしくお願いします。
補足FPのプロの方でしょうか?非常に助かります。
その通りです。
ショッピングでは元金1万、手数料9,274円+キャッシングは定額1万で内訳は元金6000円、金利分4,000円です。
毎月 3万弱銀行引き落としされてます。
トータルで100万をもっと安い利率のローン会社へ借り替えられたら 完済まで数年縮められそうです。
因みにお薦めの乗り換えサービス会社などありますか?

現在毎月いくら返済して何時までに完済予定なのか分からないとトータルの手数料&利息がどれだけ安くなるか言えませんが、現時点のショッピングで約8800円の手数料、キャッシングで約4500円の利息、合計13300円程度の手数料及び利息を支払ってることは確実なので、余所の銀行で年12%で100万借入れできれば現時点で月約3100円の支払利息をカットできます。
返済が進めばこの金額の差も減少しますが、今から2年で100万を完済すると仮定した場合、現行のままと年12%で借り換えを比較すると2年の概算で3~4万の差があります。
それ以上の返済期間の場合はもっと開きがあります。
100万円借入する場合、住信SBIネット銀行(ネットローン:プレミアムコース)=年10.0%みずほ銀行カードローン=年12.0%三菱東京UFJ銀行カードローン=年12.6%りそなプライベートローンJ=審査で年6.5%・9.5%・12.0%・14.0%のいずれかりそなプレミアムカードローン=年11.5%などがあり、審査で変動する会社もあります。
地銀や共同組合などはもっと低い年率で借りれることもあるので色々当たった方が良いですよ。
年率が低いに超したことはないですが、毎月1万でも多く返済すればするほど結果的に利息合計は下がりますし、年率が低いから安心して返済額を少なくすると結果的に利息合計も高く付きますので気をつけて返済計画を立てて下さい。

クレジットカードについて。

クレジットカードについて。
最近テレビのCMで見たのですが自分の口座に入ってる金額からクレジットカードで買い物した分だけ引き落とし出来る?ローン?をしなくても大丈夫みたいな感じなんですが、どこのカードでしょうか?四年前に元旦那に私名義でめちゃくちゃにされて3年間それに気がつきませんでした。
私自身も気がつかないのが悪いのですが、3年間3件の金融に返済していなかったらしくクレジットカードも50万ぐらいの借金で返済していませんでした。
かなり酷いDVする人だったので私は家から出る事もなく電話すら持たされていなかったので。
私に借金がある事が分からなかったのですが。
今年1月に離婚が成立してクレジットカードを持とうと申し込みをしたら作れず。
確認をしたら借金がある事が判明。
今は借金を返済しているんですが返済していなかった年月があるのでクレジットカードが作れなく、CMで見た感じのクレジットカードなら私でも大丈夫かな?と思い質問させていただきました。
ご存知の方教えて下さい。
キャッシングやリボは使うつもりありません。
また冷やかしや罵声などの暴言はいりません。

それはクレジットカードではなく、‘VISAデビットカード’というものです。
銀行が発行し、買い物した金額が預金から即時引き落としされます。
VISAデビットカードは、キャッシングもリボ払いも分割払いもできません。
もちろん、預金残高が足りなければ使えません。
かつては、スルガ銀行・楽天銀行・ジャパンネット銀行・りそな銀行くらいしかVISAデビットカードを発行していませんでしたが、最近は新規参入が相次ぎ、三菱東京UFJ銀行も発行してますし、イオン銀行も発行をはじめました。
国内では不便を感じませんが、海外ではクレジットカードのみでVISAデビットカード不可なものもあります。
日本でも一部クレジットカードのみでVISAデビットカード不可なものがあります。

口座の預金分使えるカードですね。勘違いされてる人が多いんですけど基本的にはクレジット機能は付いてませんよ。カードを使うと即座に口座から引き落としですから預金が足りないと使えません。>

フリーローンやカードローン、どこが金利が安いですか?

フリーローンやカードローン、どこが金利が安いですか?とにかく200万円ほど必要です。
現在の住宅ローンに追加で借りることは無理なようなので、他の借入れ方法を探さなくてはならないようです。
タイトルの2つ以外のものでも全然構わないのですが、こういうものって、銀行によってかなり違ってきますよね?今のところ、三井住友銀行とりそな銀行で話を聞いてきました。
他に金利が低いところがあれば教えて下さい。
銀行よりも信用金庫などの方が低いとか、そういうこともあるのでしょうか?

どこの銀行も5~15%くらいの幅を持っていて借入額やあなたの信用度によって金利は変わる。
だからどこが低いとかあんまりないよ。

住宅ローンについて教えて下さい。
只今住宅ローンの審査をうけている最中です。
今...

住宅ローンについて教えて下さい。
只今住宅ローンの審査をうけている最中です。
今まで、三行審査をうけました。
UFJ銀行と東海ろうきんとりそな銀行です。
UFJ銀行は事前審査は通りましたが本審査で不可になり、その後申し込みをした東海ろうきんは今日審査結果が来て不可でした。
あとはりそな銀行の通知を待つばかりです。
りそなは本審査から申し込みしました。
名義は旦那のみです。
私(妻)は連帯保証人でも共有名義でもありません。
りそなが通らなかったらもう無理なんでしょうか?フラット35が残っているんでしょうか?教えて下さい。
物件は990万円頭金なしでフルローンよていです。
夫→年収320万円車ローンなし。
クレジットカードはショッピング枠があるのが一枚(20万円)ニッサンカード一枚。
一年前に詐欺でカードを使われ二枚解約し支払い済み。
妻→現在専業主婦。
二年前に再婚。
再婚前に消費者金融から借り入れあり。
恥ずかしながら踏み倒し状態です。
体調悪く病院通いなどの理由から。
子供は4人います。
上2人は前夫。
下2人は今夫の子供です。
私の踏み倒しの状態が審査結果に影響しているんでしょうか?今は賃貸住みで家賃六万支払い遅れはありません。
公共料金など遅れたことはなんどかあります補足補足します。
物件は一戸建て住宅です。
夫は正社員で8年になります。
業種は製造業です。
不動産に確認したら総合的判断と言われたみたいです。

事前審査が通って本審査が通らないというところから考えれるのはご主人の雇用体系(正社員か契約社員か)、就業年数(保険証の年数とと申告の年数が違う)かそもそも給与収入かどうか(自営業ではない)ということでしょうか。
あとは物件で引っかかる場合もあります。
金額から中古マンションでしょうか?マンションの場合は専有面積、築年数、管理形態(自主管理か業者が入ってるか)、総戸数などが影響する場合があります。
フラットで通るかどうかですが、物件が原因ならフラットでもまずだめでしょう。
ご主人の問題であれば可能かもしれません。
あなたの個人信用情報については、連帯債務者や連帯保証人にならない限り関係ありません。
補足について総合的判断では何かわかりませんね。
物件が戸建ということでマンションよりも問題になることは多いです。
例えば再建築が出来る物件なのか、違法建築物(建ぺい率、容積率オーバーなど)ではないのか、築が古過ぎて人が住めない(少しの年数しか住めない)と判断されたなどがあります。
しかし、これらは事前相談でやっているはずなのでやはり問題はご主人関係でしょうか。
個人信用情報を事前相談でとっていなければご主人の個人信用情報が問題ということになります。
もしその場合であれば一度自己開示をしてみたらどうでしょうか。

夫の収入のみを対象とした審査なので、妻側の件は無関係です。
勤務先の信用度が低いとか、年収の割に扶養家族が多いとか、物件の担保価値がイマイチとか、本当に総合的判断だと思います。
個人的には扶養家族の多さが決め手ではないかと...>質問者様の住宅ローン申し込みしたりそなは、おそらくフラット35ですよ。2年前の踏み倒しだとまず無理だと思います。通常5年未満は、ネガ情報が残りますから後3年間は、何処の金融機関は、申し込みしても駄目ですから新たに申し込みはその後ですね。また旦那様単独申し込みだと半年後(性格に言うと来年2月以降)にチャレンジして下さい>

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